Средняя цена курортного жилья в стране выросла на 10,8% за год и достигла 3 398 евро за квадратный метр против 3 067 евро годом ранее. Таким образом, рынок обновил исторические максимумы по стоимости квадратного метра.
По данным Prian, в сегменте новостроек рост оказался еще более заметным. Средняя стоимость сделок на этапе строительства увеличилась на 12,5% и составила 507 427 евро, а цена за квадратный метр выросла на 12% — с 3 790 до 4 245 евро.
При этом вторичный рынок демонстрирует более сложную динамику: средний чек сделки снизился на 13,3%, тогда как цена за квадратный метр, напротив, выросла на 8,9%. Это указывает на перераспределение спроса внутри сегмента, а не на его однозначное охлаждение.
Эксперты отмечают также изменение поведения покупателей. В 2025 году средние расходы на одного покупателя курортной недвижимости выросли на 37,3% и достигли 450 тыс. евро. Для сравнения, еще до 2023 года большинство сделок концентрировалось в диапазоне 300 тыс.–350 тыс. евро.
Отдельно фиксируется рост интереса со стороны иностранцев. Наибольший спрос приходится на объекты стоимостью выше 500 тыс. евро. Это прежде всего новые дома с инфраструктурой премиального уровня, включая бассейны и частные участки. Предложение таких объектов ограничено, что поддерживает цены на высоком уровне.
В то же время отмечается и альтернативная тенденция: часть покупателей уходит в более компактные и доступные по общей стоимости варианты жилья, что создает разнонаправленную динамику внутри рынка.
