Prețul mediu al locuințelor de vacanță din țară a crescut cu 10,8% de la an la an, ajungând la 3.398 de euro pe metru pătrat, față de 3.067 de euro cu un an înainte. Astfel, piața a reînnoit maximele istorice în ceea ce privește costul pe metru pătrat.
Potrivit lui Prian, creșterea în segmentul clădirilor noi a fost și mai vizibilă. Valoarea medie a tranzacțiilor în faza de construcție a crescut cu 12,5%, la 507.427 de euro, iar prețul pe metru pătrat a crescut cu 12% – de la 3.790 la 4.245 de euro.
În același timp, piața secundară prezintă o dinamică mai complexă: valoarea medie a tranzacțiilor a scăzut cu 13,3%, în timp ce prețul pe metru pătrat, dimpotrivă, a crescut cu 8,9%. Acest lucru indică o redistribuire a cererii în cadrul segmentului, mai degrabă decât o răcire univocă a acesteia.
Experții observă, de asemenea, o schimbare în comportamentul cumpărătorilor. În 2025, cheltuiala medie per cumpărător de proprietăți în stațiuni a crescut cu 37,3% și a ajuns la 450 de mii de euro. Pentru comparație, chiar și înainte de 2023, majoritatea tranzacțiilor erau concentrate în intervalul 300 mii -350 mii euro.
Separat, se înregistrează creșterea interesului din partea străinilor. Cea mai mare cerere este pentru obiecte în valoare de peste 500 de mii de euro. Acestea sunt în principal case noi cu infrastructură de nivel premium, inclusiv piscine și terenuri private. Oferta de astfel de proprietăți este limitată, ceea ce menține prețurile la un nivel ridicat.
În același timp, există o tendință alternativă: unii cumpărători se orientează către opțiuni de locuințe mai compacte și mai accesibile, ceea ce creează o dinamică multidirecțională în cadrul pieței.
