По словам главы центробанка, адекватная оценка залогового имущества является ключевым элементом управления кредитными рисками. От точности этих расчетов зависит способность банков правильно оценивать потенциальные потери в случае дефолта заемщиков и корректно рассчитывать обязательные индикаторы риска.
«Осмотрительный подход не означает искусственное занижение стоимости объектов. Напротив, цель состоит в получении независимых и обоснованных данных, которые четко отражают текущие рыночные реалии», — подчеркнула Анка Драгу.
Глава НБМ отдельно указала на разделение ответственности за качество экспертизы. Поскольку именно коммерческие банки принимают на себя финансовые риски при выдаче кредитов, они обязаны жестко контролировать работу оценщиков и нести ответственность за финальные цифры, на которые опираются.
В то же время регулятор обозначил системную проблему рынка — дефицит прозрачной инфраструктуры данных. Отсутствие единых надежных баз данных создает высокую неопределенность при расчете стоимости объектов и усложняет работу экспертов.
Ситуация усугубляется дефицитом кадров: на сегодняшний день в Республике Молдова официально зарегистрирован всего 101 уполномоченный оценщик с действующими квалификационными свидетельствами.
Нацбанк продолжит реформировать систему мониторинга рисков, чтобы защитить средства вкладчиков и не допустить раздувания «пузырей» на рынке недвижимости за счет некорректной оценки залогов.
Подписывайтесь на наши обновления
Есть информация для редакции? Поделитесь ею с Logos-Press
