Фото: picture-alliance/dpa/T. Schulze
Граждане Молдавии скупают недвижимость в Украине, несмотря на продолжающийся конфликт. Их привлекают выгодные цены в ряде регионов. Прежде всего молдаване покупают жилье в Одессе – она рядом (170 км от Кишинёва) и там море.
Официальной статистики о количестве молдаван, купивших недвижимость на Украине после начала войны в феврале 2022 года, нет. Министерство юстиции в Киеве не собирает таких данных, а некоторые сделки совершаются через зарегистрированные в Украине компании или лиц с двойным гражданством.
Что касается цен, то разница с Республикой Молдова не всегда существенна. В октябре 2026 года квадратный метр квартиры в Киеве стоил в среднем 2003 евро, а в Кишиневе – 1749 евро.
На вторичном рынке Украины однокомнатная квартира стоила около $72 000 во Львове, $69 000 в Киеве и $49 000 в Одессе.
Можно поднять 100% прибыли
Падение цен на недвижимость в соседней стране вполне объяснимо. “Люди массово выезжают из Киева – кто в пригород, кто в другие регионы, в первую очередь, западные. По нашим оценкам, с лета из столицы уехало до 500 тысяч человек, и отток населения продолжается”, — отметил руководитель агентства недвижимости “КиевДомСервис” Андрей Романов, пишет minfin.com.ua.
Наиболее привлекательными сейчас считаются западные регионы Украины, которые воспринимаются как относительно более безопасные. Такие города, как Львов, Ужгород и Черновцы, привлекают инвесторов, заинтересованных в покупке квартир для сдачи в аренду, гостиниц и туристической недвижимости.
«Появилось сразу несколько групп иностранных инвесторов. Одни ищут в Украине недвижимость под покупку — как жилую, так и коммерческую. Другие присматриваются к строительному бизнесу и сегменту восстановления поврежденных вследствие вражеских атак зданий», — говорит Андрей Романов.
По его словам, есть инвесторы с бюджетами по $1−2 млн, и они уже подыскивают недвижимость на эти деньги. «Расчет — чисто коммерческий. Планируют поднимать с наших квадратных метров 25% годовых или же продать в два раза дороже».
Важный момент для граждан Республики Молдова заключается в том, что украинское законодательство предусматривает государственные компенсации за разрушенное или поврежденное жилье только собственникам, имеющим украинское гражданство. Таким образом, молдаване без двойного гражданства не имеют права на такие выплаты.
Комментарии
0Комментариев пока нет. Вы можете начать разговор.
Комментировать могут читатели с аккаунтом Logos Press.
Войти, чтобы комментировать