foto: Flickr.com
«Золотая виза» уже не привлекает
Снижение совпало с ужесточением правил программы «золотой визы» — ключевого драйвера спроса со стороны иностранцев, сообщает Ekathimerini. Власти повысили минимальный порог инвестиций до 400–800 тыс. евро и ограничили возможность сдачи недвижимости в аренду. Это изменило структуру спроса: инвесторов, ориентированных на доход, сменяют покупатели, приобретающие жилье для личного пользования.
Давление на рынок усиливают и другие факторы — рост цен в популярных туристических регионах и ухудшение экономической ситуации в странах, откуда традиционно поступал основной поток покупателей.
Как падал спрос инвесторов
Особенно заметно просели инвестиции из стран вне ЕС — на 30,6%, до 1,2 млрд евро. Число заявок на «золотую визу» сократилось на четверть — до 7 031 против 9 414 годом ранее.
Сильнее всего снизилась активность инвесторов, связанных с китайским рынком: вложения из Китая, Гонконга и Сингапура упали на 55,8%, до 202 млн евро. Также сократились инвестиции из Турции (−27%), Израиля (−31,7%), США (−32,8%) и ОАЭ (−31%). Британские покупатели уменьшили вложения на 10%, до 63 млн евро.
По оценке Elxis – At Home in Greece, негативная динамика сохраняется и в 2026 году: спрос на «золотую визу» уже снизился на 83% по сравнению с 2025 годом.
На этом фоне программа постепенно теряет статус «доступного входа» в ЕС и смещается в сторону более состоятельных покупателей. Одним из немногих исключений остаются проекты реконцепции, где порог инвестиций по-прежнему начинается от 250 тыс. евро.
