Acest fenomen este cel mai evident în Grecia. Potrivit estimărilor centrului de analiză New Economics Foundation (NEF), începând din 2019, turismul a determinat o creștere a prețului mediu al chiriei în țară cu 342 de euro pe an. Analiștii au comparat datele Eurostat privind creșterea chiriilor cu statisticile privind fluxul de pasageri, descoperind o legătură între creșterea numărului de turiști și creșterea prețurilor la locuințe.
Pe locul al doilea s-a situat Spania, unde chiria a crescut cu 236 de euro pe an. Urmează Portugalia (+220 de euro) și Italia (+202 de euro). Se remarcă faptul că, în Spania, creșterea prețurilor este parțial temperată de reglementarea pieței închirierilor, iar în Italia presiunea este atenuată de o ofertă mai largă de locuințe, relatează Euronews.
Conform previziunilor NEF, următoarea țară în care problema va deveni și mai acută va fi Irlanda. În următorii cinci ani, chiria ar putea crește acolo cu încă 251 de euro pe an. Planurile de extindere a aeroportului din Dublin ar putea stimula și mai mult fluxul turistic și intensifica presiunea asupra pieței imobiliare.
La prima vedere, creșterea chiriilor poate fi explicată prin scumpirea construcțiilor. În ultimul deceniu, costurile lucrărilor de construcție în Uniunea Europeană au crescut cu aproximativ 45%, conform datelor Eurostat. Însă statisticile arată că această explicație nu este suficientă.
În Italia, Spania și Grecia, unde chiriile au crescut deosebit de rapid, costurile de construcție aproape că nu au crescut în ultimii ani. Acest lucru înseamnă că alți factori joacă un rol principal. Unul dintre aceștia este închirierea pe termen scurt pentru turiști. Cu cât mai multe apartamente trec de pe piața închirierilor pe termen lung la cea a închirierilor zilnice, cu atât mai puține locuințe rămân disponibile pentru locuitorii locali. Ca urmare, oferta se reduce, iar prețurile continuă să crească.
De remarcat că Europa rămâne cea mai vizitată regiune turistică din lume, primind peste jumătate din totalul turiștilor internaționali. Însă, alături de venituri, turismul aduce și noi probleme. În ultimii ani, au avut loc proteste împotriva turismului excesiv în Spania, Grecia, Italia, Țările de Jos și alte țări. Pentru mulți locuitori, problema nu mai ține de străzile aglomerate, ci de faptul dacă își vor mai putea permite o locuință în propriul oraș.
Abonați-vă la actualizările noastre
