Airbnb
Nu este vorba despre interzicerea Airbnb pe întreaga insulă: mai întâi, autoritățile vor trebui să identifice zonele în care locuințele sunt într-adevăr insuficiente și să demonstreze că închirierea pe termen scurt are legătură cu această situație.
Pentru Cipru, acest aspect este deosebit de relevant în contextul creșterii rapide a închirierilor turistice. În 2025, prin intermediul Airbnb, Booking și Expedia, s-au înregistrat pe insulă 7,64 milioane de nopți de cazare — cu 24,7% mai mult decât în anul precedent. În perioada ianuarie-martie 2026, acest indicator a crescut cu încă 22,3%, relatează Cyprus Mail.
Totuși, aceste cifre nu sunt suficiente pentru a impune restricții asupra Airbnb. O noapte de cazare indică cât timp au petrecut oamenii într-o locuință închiriată, nu câte apartamente au fost retrase de pe piața închirierilor pe termen lung. Patru turiști care au locuit într-un apartament timp de trei nopți însumează 12 nopți de cazare. Prin urmare, Cipru va trebui să găsească un răspuns la o întrebare mult mai concretă: există zone în care închirierea pe termen scurt le ia locuințele locuitorilor permanenți?
Primele probleme legate de controlul pieței sunt deja vizibile. Conform datelor Curții de Conturi din Cipru, în registrul de stat sunt înregistrate 8 464 de unități de cazare independentă autorizate. Auditorii au verificat 20 de anunțuri de pe platformele online și au constatat că doar șase dintre acestea aveau înregistrarea valabilă. În Famagusta, din cele 150 de anunțuri verificate, auditorii nu au putut găsi 23 de unități în registrele de stat.
Aceste date nu permit să se afirme că majoritatea închirierilor pe termen scurt din Cipru funcționează ilegal: eșantionul este prea mic. Dar statul nu dispune în mod evident de o imagine completă a pieței. Iar fără aceasta va fi dificil să se demonstreze unde anume Airbnb creează o problemă pentru închirierile pe termen lung.
Tocmai de aceea, Comisia Europeană propune să se acționeze în mod selectiv. Dacă, într-o anumită zonă, autoritățile vor putea demonstra că oferta de locuințe pe termen lung se reduce, prețurile cresc, iar o parte semnificativă a proprietăților imobiliare este destinată închirierii pe termen scurt, acea zonă va putea primi statutul de „zonă cu probleme de locuințe”. După aceea, autoritățile locale vor putea introduce restricții proporționale pentru închirierea pe termen scurt.
Abonați-vă la actualizările noastre
Aveți informații pentru redacție? Transmiteți-le către Logos-Press
