Fotо: ausnews.de
Noua bază de date va conține informații despre aproximativ 1,75 milioane de apartamente, relatează Prian. Proprietarii vor avea la dispoziție 12 luni pentru a-și înregistra imobilele. Aceștia vor trebui să precizeze adresa, suprafața, etajul, numărul de camere, valoarea chiriei, cheltuielile de întreținere, data încheierii contractului, informații privind reparațiile și modernizările, precum și numărul de locatari. Se promite că datele personale ale chiriașilor și proprietarilor vor fi anonimizate.
Nu va fi posibilă ignorarea noilor cerințe. Pentru refuzul de a furniza informații este prevăzută o amendă de până la 10.000 de euro, iar pentru încălcări repetate suma poate crește până la 100.000 de euro.
Obiectivul principal al noului registru este combaterea prețurilor excesive la chirie. În Germania este deja în vigoare legea „Mietpreisbremse” („frâna chiriei”), care limitează valoarea chiriei în orașele cu deficit de locuințe. Cu toate acestea, în practică, nu este ușor să se dovedească o încălcare: de obicei, chiriașul este cel care trebuie să observe problema și să se adreseze singur autorităților de control.
Acum, autoritățile doresc să schimbe această abordare. Senatorul berlinez responsabil cu problemele locuințelor, Christian Gebler, a declarat că datele din noul registru vor fi analizate cu ajutorul inteligenței artificiale. Sistemul va putea identifica automat apartamentele în care chiria depășește probabil limita stabilită de lege, chiar dacă locatarii nu au depus plângeri.
Coaliția de guvernare speră că simpla perspectivă a verificărilor îi va determina pe mulți proprietari să reducă voluntar chiria la nivelul legal încă înainte de finalizarea înregistrării.
Dacă legea va fi adoptată definitiv și semnată de primarul Kai Wegner, Berlinul va deveni primul land german care va introduce un sistem centralizat de înregistrare digitală a tuturor apartamentelor închiriate.
