Такое решение принял кабмин, отметив, что маржа в 3% годовых позволит банкам покрывать расходы по кредиту на первое жилье. Помимо этого, такие условия дадут возможность банкам обеспечить регулярное выполнение программы.
«Мы сохраняем текущие параметры, которые по-прежнему позволят выдавать ипотечные кредиты на срок до 30 лет. Таким образом, изменений в этой программе нет», — заявил министр финансов Андриан Гаврилицэ на заседании правительства.
Согласно Закону о реализации госпрограммы Prima Casa, одним из компонентов максимальной годовой процентной ставки по кредитам является максимальная маржа до 3%, которая ежегодно уточняется правительством. Размер максимальной маржи для этих кредитов в 2019-2020 гг. составлял до 2% годовых, в 2021-2025 гг. – 3%.
Отметим, что в рамках государственной ипотечной программы Prima Casă можно приобрести жилье стоимостью до 2,5 млн леев со сроком финансирования до 30 лет. Бенефициарами смогут стать граждане, которые не владеют жильем или владеют вместе с родственниками, но при условии, что его площадь не превышает 50 кв. м, либо жилье располагается в селе, коммуне, за исключением Кишинева.
Данные Национального банка Молдовы показывают, что программа «Prima Casa» продолжает расширяться, достигнув 35% от общего объема новых ипотечных кредитов, выданных в первом квартале 2025 года. В этот период в Молдове был зафиксирован самый высокий рост цен на квартиры за последние 17 лет: новое жилье подорожало на 20,6%, а вторичное — на 17,4% по сравнению с 2024 годом. Позже, во втором квартале, годовой темп роста замедлился, составив +4,6% для новых квартир и +4,9% — для вторичного жилья.
