Фото: DepositPhotos
По данным исследования банка Coutts за третий квартал 2026 года, 80% выставленных на продажу элитных объектов стоят дешевле первоначальной цены предложения. Средняя скидка достигла 10%, а в отдельных случаях снижение стоимости относительно прежних пиков превысило 30%.
Больше всего потеряли в цене дома и квартиры в Найтсбридже и Белгравии, сообщает Property Wire. Здесь стоимость недвижимости опустилась на 30,8% по сравнению с историческими максимумами. В Южном Кенсингтоне снижение составило 26,9%.
Только за июль–сентябрь цены в наиболее дорогих районах центрального Лондона упали еще на 5%. Теперь они в среднем на 14% ниже уровня 2014 года.
Покупательская активность также слабеет. За квартал число новых объектов, выставленных на продажу, сократилось на 14%, а количество сделок — на 9,1%. Особенно заметно просел сегмент недвижимости стоимостью от 2 до 5 млн фунтов: продажи здесь упали на 22,3%.
На рынок давят последствия Brexit, дорогие кредиты и налоговая реформа, отменившая прежние льготы для состоятельных иностранцев — нерезидентов Великобритании.
Несмотря на спад, недвижимость стоимостью свыше 10 млн фунтов пока устойчива. По данным Savills, за последние 12 месяцев покупатели приобрели 127 таких объектов на общую сумму 2,88 млрд фунтов (около $3,75 млрд).
В отличие от покупателей более доступного элитного жилья, сверхсостоятельные инвесторы часто обходятся без ипотеки и расплачиваются собственными средствами. Это позволяет им меньше зависеть от стоимости кредитов и продолжать покупки даже в условиях рыночного кризиса.
Комментарии
0Комментариев пока нет. Вы можете начать разговор.
Комментировать могут читатели с аккаунтом Logos Press.
Войти, чтобы комментировать