Foto: DepositPhotos
Conform datelor unui studiu realizat de banca Coutts pentru al treilea trimestru al anului 2026, 80% dintre proprietățile de lux scoase la vânzare au un preț mai mic decât cel inițial. Reducerea medie a ajuns la 10%, iar în unele cazuri scăderea prețului față de maximele anterioare a depășit 30%.
Cele mai mari scăderi de preț le-au înregistrat casele și apartamentele din Knightsbridge și Belgravia, relatează Property Wire. Aici, prețul imobilelor a scăzut cu 30,8% față de maximele istorice. În South Kensington, scăderea a fost de 26,9%.
Numai în perioada iulie–septembrie, prețurile din cele mai scumpe cartiere din centrul Londrei au scăzut cu încă 5%. Acum, acestea sunt, în medie, cu 14% mai mici decât nivelul din 2014.
Activitatea cumpărătorilor este, de asemenea, în scădere. Pe parcursul trimestrului, numărul de proprietăți noi scoase la vânzare s-a redus cu 14%, iar numărul tranzacțiilor — cu 9,1%. Segmentul imobiliar cu prețuri cuprinse între 2 și 5 milioane de lire sterline a înregistrat o scădere deosebit de pronunțată: vânzările au scăzut aici cu 22,3%.
Piața este afectată de consecințele Brexitului, de creditele scumpe și de reforma fiscală, care a eliminat facilitățile anterioare acordate străinilor înstăriți – nerezidenți ai Regatului Unit.
În ciuda declinului, piața imobiliară cu proprietăți de peste 10 milioane de lire sterline rămâne deocamdată stabilă. Conform datelor Savills, în ultimele 12 luni, cumpărătorii au achiziționat 127 de astfel de proprietăți, în valoare totală de 2,88 miliarde de lire sterline (aproximativ 3,75 miliarde de dolari).
Spre deosebire de cumpărătorii de locuințe de lux mai accesibile, investitorii extrem de bogați renunță adesea la credite ipotecare și plătesc din fonduri proprii. Acest lucru le permite să depindă mai puțin de costul creditelor și să continue achizițiile chiar și în condițiile unei crize de piață.
Acest material a fost tradus cu ajutorul inteligenței artificiale.Traducerea a fost revizuită și de redacția Logos Press.
Comentarii
0Încă nu sunt comentarii. Poți începe conversația.
Comentariile sunt deschise cititorilor cu un cont Logos Press.
Autentifică-te pentru a comenta