В модернизацию теплосетей Кишинева и Бэлць вложат €343 млн

Дорин Жунгиету

Предлагаемые законопроекты предусматривают признание работ по модернизации теплоснабжения в двух муниципиях объектами общественной необходимости национального значения. По данным министерства энергетики, это должно устранить юридические и административные препятствия, связанные с проведением работ в многоквартирных домах. 

Что изменится в системах отопления

В рамках программы старые вертикальные системы распределения тепла, унаследованные еще с советского периода, будут заменяться горизонтальными системами. Для квартир, включенных в программу, предусматривается установка индивидуальных приборов учета, что позволит оплачивать фактически потребленную тепловую энергию.

В Кишиневе работы реализуются в рамках проекта «Оптимизация системы централизованного теплоснабжения» (OSACET), известного как «Casa caldă». Его общая стоимость оценивается примерно в 326 млн евро.

Проект предусматривает установку 2 510 индивидуальных тепловых пунктов, перевод 1 665 многоквартирных домов на горизонтальную систему распределения теплоносителя, пилотные проекты по теплоизоляции зданий, восстановление первичных тепловых сетей и строительство двух насосных станций.

В Бэлць модернизация проводится в рамках проекта «Теплоэнергетическая система муниципия Бэлць (АО «CET-Nord») – Фаза II», финансируемого Европейским банком реконструкции и развития. Проект предусматривает обновление и замену тепловых сетей и установок, установку индивидуальных тепловых пунктов и модернизацию общих систем распределения тепловой энергии, в том числе в жилых домах.

Специальный правовой режим против блокировки

Как заявил министр энергетики Дорин Жунгиету, необходимость новых законов связана с существующими ограничениями при проведении работ в общих помещениях и инженерных системах многоквартирных домов.

«В настоящее время работы сталкиваются с блокированием», – отметил министр, пояснив, что действующее законодательство допускает модернизацию систем теплоснабжения, однако вмешательство в общие части и инженерные системы зданий может зависеть от согласия совладельцев.

По словам Жунгиету, речь идет более чем о 1 700 жилых домах в Кишиневе и почти 300 домах в Бэлць. При сохранении нынешней процедуры согласований существует риск нарушения сроков реализации проектов и обязательств, предусмотренных соглашениями о финансировании.

Предлагаемые законопроекты устанавливают временное право доступа к объектам для выполнения работ, необходимых исключительно для реализации двух инвестиционных проектов.

Министерство энергетики подчеркивает, что собственники должны быть заранее уведомлены о характере работ, сроках их проведения и возможном воздействии на имущество. Доступ будет ограничен необходимыми для модернизации объектами и действовать только в период проведения работ. Возможный ущерб, причиненный в процессе строительства, должен компенсироваться в соответствии с законодательством.

До 30% экономии тепловой энергии

Для потребителей модернизация должна обеспечить более эффективное управление потреблением тепловой энергии и снизить потери в системе. Согласно оценкам, меры по повышению эффективности могут сократить потребление тепловой энергии до 30%.

Индивидуальное регулирование также позволит жильцам контролировать объем потребляемого тепла и рассчитываться исходя из фактического потребления.

Для системы централизованного теплоснабжения Кишинева и Бэлць проекты имеют инфраструктурное значение: модернизация должна затронуть не только сети, но и оборудование внутри многоквартирных домов, через которое тепло поступает непосредственно потребителям.

Реализация проектов, по данным министерства энергетики, должна создать условия для ускорения инвестиционных работ и соблюдения сроков, предусмотренных соглашениями о финансировании.