Лидер рейтинга - итальянский город Катания
Согласно свежим данным Global Property Guide, лидером рейтинга в 2026 году стала Катания на Сицилии. Валовая доходность от сдачи жилья в аренду здесь достигает 9,17%. Однокомнатная квартира стоимостью около 70 тыс. евро способна приносить более 11% годовых, а студии — до 12%, сообщает Euronews.
Второе место занял сицилийский город Палермо. Средняя валовая доходность там составляет 8,25%. Однокомнатные квартиры стоимостью около 85 тыс. евро обеспечивают почти 10% годовых, что делает рынок одним из самых привлекательных в Западной Европе по соотношению цены и арендного дохода.
На третьем месте — ирландский Корк с доходностью 8,2%. Аналитики связывают высокий спрос на аренду с ростом населения, а также развитием технологического и фармацевтического секторов.
В первую пятерку также вошли финский университетский город Ювяскюля (8,02%) и итальянский Турин (7,68%). В последнем отдельные объекты могут обеспечивать доходность выше 10%, что является редкостью для крупных городов Западной Европы.
Среди европейских столиц наиболее высокие показатели продемонстрировали Рига (7,47%), Барселона (7,4%), Дублин (7,22%) и Рим (7,12%). При этом в Риме доходность существенно различается в зависимости от локации: в историческом центре она заметно ниже, чем в жилых районах за его пределами.
Исследование показывает, что высокая доходность все чаще встречается на рынках с относительно низким порогом входа. Так, в Неаполе, Палермо и Катании стоимость инвестиционных квартир остается значительно ниже, чем в крупнейших городах Северной и Западной Европы, тогда как арендный спрос поддерживается туризмом, студентами и местным рынком труда.
В Global Property Guide отмечают, что рейтинг основан на показателях валовой доходности — соотношении стоимости недвижимости и арендных ставок без учета налогов, расходов на содержание жилья и других издержек инвестора. Поэтому фактическая доходность может отличаться в зависимости от местного регулирования и структуры расходов.
