Эти данные содержатся в докладе UN Habitat World Cities Report 2026, в вкотором утверждается, что доступность жилья зависит от того, насколько точно цены на него соответствуют местным доходам, а не просто от общего богатства страны.
Соотношение цен на жилье к доходам колеблется от 3,0 на самых доступных рынках до 86,7 на наименее доступных. Среднемировой показатель – 11,2, то есть в Молдове соотношение выше, чем среднее, но далёкое от минимумов/максимумов.
Самое доступное жильё в мире в Саудовской Аравии и Объединённых Арабских Эмиратах, — там коэффициент равен 3. Чуть хуже, но ненамного, в Южной Африке – 3,4. Потом идут Северная Корея, Оман и Науру.
США занимают седьмое место, опережая по этому показателю многие другие развитые страны.
Почему так?
В странах Персидского залива относительно высокие доходы и государственные программы поддержки жилищного строительства помогают многим гражданам сохранить доступность собственного жилья.
В США рост ипотечных ставок и ограниченное предложение жилья в последние годы ослабили доступность жилья. Тем не менее, стоимость жилья остается относительно низкой по сравнению с доходами домохозяйств в международном масштабе.
Однако около трех миллиардов человек во всем мире по-прежнему не имеют доступа к рынку жилья, поскольку цены на жилье во многих странах продолжают опережать рост доходов, говорится в докладе.
А что у соседей?
В Германии – 10,7, она на 114 месте в мире. В Италии 9,7 – 104 место.
В Румынии показатель равен 10,9 – 116 место. В Украине – 12,2 – 132 место. России в рейтинге почему-то нет, в Белоруссии 13,8 и 144 место.
Самая недоступная недвижимость в Сирии – коэффициент 86,7, Шри-Ланке – 40,8 и Китае – 34,6.
