Copyright 2009 AP. All rights reserved
С учетом коммунальных услуг жилье занимает в среднем 23,6% потребительских расходов в ЕС, отмечает Euronews со ссылкой на Eurostat.
Согласно последнему исследованию, на конец 2025 года средняя аренда двухкомнатной квартиры в 40 европейских городах варьирует от 470 евро в Скопье до 3350 евро в Женеве.
Самые дорогие столицы для аренды жилья
Второе место по дороговизне занимает Лондон, где арендаторы платят около 3050 евро. Это делает его единственной столицей с уровнем аренды выше 3000 евро.
В числе самых дорогих также Дублин (около 2650 евро), Стокгольм (2650 евро) и Осло (2550 евро). В Париже средняя аренда достигает 2500 евро, что выводит его на первое место среди крупнейших экономик ЕС.
Далее следуют Копенгаген, Люксембург и Рейкьявик — по 2350 евро, а также Гаага и Берн (около 2150 евро) и Мюнхен (2050 евро).
В крупнейших странах ЕС ситуация остается неоднородной: Берлин — 1750 евро, Мадрид — 1700 евро, Рим — 1650 евро.
Самое доступное жилье в Европе
На другом конце рейтинга — столицы Юго-Восточной Европы. В Скопье аренда составляет около 470 евро, в Приштине — 520 евро, в Анкаре — 770 евро.
Среди столиц ЕС самые низкие значения фиксируются в Софии (900 евро) и Никосии (910 евро). Ниже 1000 евро остаются также Тирана (920 евро) и Бухарест (930 евро).
Брюссель, столица ЕС, занимает промежуточное положение — около 1450 евро, что соответствует середине рейтинга.
Эксперты отмечают, что ключевым фактором разрыва остается локальный характер рынков жилья и дисбаланс между спросом и предложением.
«В городах с высокой концентрацией международных компаний, студентов и высокооплачиваемых специалистов спрос значительно опережает предложение», — пояснил эксперт по недвижимости Микк Калмет Euronews.
Он также отметил, что сравнение только арендных ставок может быть вводящим в заблуждение без учета уровня доходов, поскольку в странах с низкой арендой зарплаты существенно ниже.
По данным Eurostat, рост арендных ставок в последние годы связан с восстановлением спроса после пандемии, ростом населения, миграцией, повышением процентных ставок и удорожанием строительства. Дополнительное давление создает переход части населения из покупки жилья в аренду.
Как собирались данные
Отметим, что приведенные показатели основаны на последнем исследовании арендной платы Евростата, охватывающем вторую половину 2025 года. Статистическое ведомство ЕС собирает данные по унифицированной методике и проверяет их через опросы риэлторов в каждой стране. Для перевода арендной платы в евро использовались обменные курсы 2025 года.
