Copyright 2009 AP. Toate drepturile rezervate
Luând în calcul și costurile serviciilor publice, cheltuielile cu locuința reprezintă, în medie, 23,6% din cheltuielile de consum în UE, notează Euronews, citând Eurostat.
Conform celui mai recent studiu, la sfârșitul anului 2025, chiria medie pentru un apartament cu două camere în 40 de orașe europene variază de la 470 de euro în Skopje la 3 350 de euro în Geneva.
Cele mai scumpe capitale în ceea ce privește chiria
Pe locul al doilea în ceea ce privește costurile ridicate se află Londra, unde chiriașii plătesc aproximativ 3.050 de euro. Acest lucru o face singura capitală cu un nivel al chiriei de peste 3.000 de euro.
Printre cele mai scumpe se numără și Dublin (aproximativ 2.650 de euro), Stockholm (2.650 de euro) și Oslo (2.550 de euro). La Paris, chiria medie ajunge la 2.500 de euro, ceea ce îl plasează pe primul loc printre cele mai mari economii ale UE.
Urmează Copenhaga, Luxemburg și Reykjavík — câte 2 350 de euro, precum și Haga și Berna (aproximativ 2 150 de euro) și München (2 050 de euro).
În cele mai mari țări ale UE, situația rămâne inegală: Berlin — 1.750 de euro, Madrid — 1.700 de euro, Roma — 1.650 de euro.
Cele mai accesibile locuințe din Europa
La celălalt capăt al clasamentului se află capitalele din Europa de Sud-Est. În Skopje, chiria este de aproximativ 470 de euro, în Pristina — 520 de euro, iar în Ankara — 770 de euro.
Dintre capitalele UE, cele mai mici valori se înregistrează în Sofia (900 de euro) și Nicosia (910 euro). Sub pragul de 1.000 de euro se situează, de asemenea, Tirana (920 de euro) și București (930 de euro).
Bruxelles, capitala UE, ocupă o poziție intermediară — aproximativ 1 450 de euro, ceea ce corespunde mijlocului clasamentului.
Experții subliniază că factorul cheie al acestei diferențe rămâne caracterul local al piețelor imobiliare și dezechilibrul dintre cerere și ofertă.
„În orașele cu o concentrație ridicată de companii internaționale, studenți și specialiști cu salarii mari, cererea depășește semnificativ oferta”, a explicat expertul imobiliar Mikk Kalmet pentru Euronews.
El a subliniat, de asemenea, că o comparație bazată exclusiv pe chiriile poate fi înșelătoare dacă nu se ține cont de nivelul veniturilor, întrucât în țările cu chirii scăzute salariile sunt semnificativ mai mici.
Conform datelor Eurostat, creșterea chiriilor din ultimii ani este legată de redresarea cererii după pandemie, de creșterea populației, de migrație, de majorarea ratelor dobânzilor și de scumpirea construcțiilor. O presiune suplimentară este generată de trecerea unei părți a populației de la achiziționarea unei locuințe la închirierea acesteia.
Modul de colectare a datelor
Menționăm că indicatorii prezentați se bazează pe cel mai recent studiu al Eurostat privind chiriile, care acoperă a doua jumătate a anului 2025. Agenția statistică a UE colectează datele utilizând o metodologie unificată și le verifică prin sondaje efectuate în rândul agenților imobiliari din fiecare țară. Pentru conversia chiriilor în euro s-au utilizat cursurile de schimb din anul 2025.
