„Până la sfârșitul anului 2025, volumul spațiilor comerciale și de servicii a depășit 2,37 milioane m2, însă oferta de spații moderne este încă insuficientă pentru a satisface cererea din partea retailerilor. Expansiunea brandurilor de modă europene și dezvoltarea retailerilor locali sunt limitate de lipsa centrelor comerciale moderne”, se arată în studiul elaborat de Agenția de Investiții din Moldova.
Un alt segment promițător este cel al logisticii. Potrivit Invest Moldova, suprafața spațiilor de depozitare și logistică a ajuns la circa 1,09 milioane m2, însă cererea din partea distribuitorilor și retailerilor depășește oferta. Specialiștii prognozează o creștere suplimentară a investițiilor în depozite moderne în următorii trei ani.
Noi factori determinanți ai pieței
În paralel, autoritățile accelerează investițiile în infrastructură, inclusiv în drumuri, poduri, rețele electrice și centre logistice, multe dintre acestea fiind finanțate cu sprijinul Uniunii Europene. Se așteaptă ca aceste proiecte să stimuleze sectorul imobiliar și să atragă noi investitori internaționali.
Pe măsură ce Moldova se apropie de Uniunea Europeană și investițiile în infrastructură se intensifică, piața imobiliară locală intră într-o nouă fază de dezvoltare. Economia și-a revenit în mare măsură după șocurile provocate de pandemie, războiul din Ucraina și criza energetică, iar în următorii ani se preconizează „o creștere economică moderată de 2-3% pe an”.
Sectorul proprietăților comerciale și proiectele de infrastructură sunt planificate să crească mai rapid decât economia în ansamblu. Pentru investitorii din România și din Uniunea Europeană, Moldova devine o destinație tot mai atractivă. Randamentele investițiilor imobiliare continuă să depășească nivelurile multor capitale din Europa Centrală și de Est, iar reformele legate de procesul de aderare la UE, proiectate pentru perioada 2028-2030, contribuie la reducerea riscurilor de țară și la creșterea atractivității pieței, potrivit analizei.
În general, Moldova rămâne o piață cu potențial ridicat de dezvoltare, în special în sectoarele de retail, logistică, infrastructură și energie regenerabilă. Odată cu avansarea integrării europene și extinderea noilor companii internaționale în regiune, sectorul imobiliar din Moldova are potențialul de a deveni unul dintre cele mai dinamice din Europa de Est, conchide studiul.
