Străinii reprezintă aproximativ 20% din tranzacții: ei au efectuat 71,2 mii de achiziții.
Conform previziunilor, în 2026 creșterea va fi moderată, în limita a 3%, cu excepția segmentelor „premium” și „super-premium”. După cum se menționează în Sotheby’s International Realty, proprietățile de elită vor crește în preț cu 5-10%.
Principalele regiuni de cerere sunt coastele de sud și de est. Securitatea relativă și legile clare au făcut din aceste regiuni cele mai atractive din Europa. Piața este deținută aproape în întregime de străini: aceștia încheie peste 70% din tranzacții în întreaga țară, iar pe insule această cifră ajunge la 80%.
Potrivit analiștilor Prian, cumpărătorul de locuințe de lux din Spania este vizibil mai tânăr – vârsta medie în ultimii ani a scăzut cu aproape 10 ani. Acum sunt milenialii și generația X. Aceștia nu doresc vile antice, ci caută arhitectură modernă, clădiri noi tehnologice și sunt pregătiți să investească în proiecte aflate în faza de construcție. Acest lucru alimentează presiunea asupra prețurilor.
În ceea ce privește tendințele, există două. În primul rând, sunt reședințele de marcă administrate de lanțuri hoteliere cunoscute. Prețul lor este cu o treime mai scump decât al unui apartament obișnuit datorită numelui. În al doilea rând, există o cerere tot mai mare de locuințe premium pentru persoanele de peste 60 de ani. Acestea reprezintă deja până la 10% din tranzacții.
