Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru a prezentat rezultatele preliminare ale procesului de consultare publică dedicat evaluării și reevaluării în masă a bunurilor imobiliare. Inițiativa a permis cetățenilor să verifice și să conteste noile valori cadastrale înainte de intrarea lor oficială în vigoare, prevăzută pentru anul 2027.
Procesul de consultare publică s-a desfășurat în perioada 26 ianuarie – 31 iulie. Au fost depuse 7 429 de contestații cu privire la 6,5 milioane de proprietăți imobiliare evaluate la nivel național.
Nivel ridicat de implicare
Cetățenii au demonstrat un nivel ridicat de implicare în acest proces. Pe platforma specială a guvernului au fost înregistrate peste 435 000 de solicitări, dintre care 20 % au provenit de la cetățeni care locuiesc în străinătate.
Marea majoritate a contestațiilor (74%) a fost depusă online, restul – prin e-mail sau direct la direcțiile teritoriale de cadastru.
„Scopul acestei acțiuni de amploare a fost transparența și implicarea cetățenilor în acest proces, pentru a asigura calitatea rezultatelor evaluării în masă și, în final, posibilitatea de a stabili valori echitabile”, a declarat Ivan Daniu, directorul Agenției de Geodezie, Cartografie și Cadastru.
Analiza datelor arată că principalul motiv al contestațiilor (40,2%) l-au constituit caracteristicile tehnice ale imobilelor, urmate de dezacorduri privind modelul de evaluare (valori considerate supraevaluate sau subevaluate) și categoria de utilizare a imobilului.
Majoritatea cererilor de revizuire (46,3%) au fost depuse în legătură cu apartamentele din blocuri de locuințe, urmate de casele individuale din zonele urbane și rurale.
Impactul noilor evaluări asupra impozitului pe proprietate
Deși valoarea de piață a apartamentelor a crescut, în medie, de 2,9 ori de la ultima evaluare generală din 2004, autoritățile au subliniat că acest lucru nu va duce automat la o creștere proporțională a impozitelor.
Cea mai mare parte a proprietăților imobiliare a fost evaluată cu mai bine de două decenii în urmă. Valoarea cadastrală reprezintă baza impozabilă, dar decizia finală privind cota de impozitare revine exclusiv autorităților locale.
Tocmai consiliile locale evaluează capacitatea de plată la nivel local și trebuie să ajusteze cota de impozitare pentru a menține un echilibru bugetar echitabil, au explicat reprezentanții instituției.
Următoarea etapă a acestui proces va avea loc în luna august, când o comisie specializată din cadrul agenției va examina în detaliu toate contestațiile depuse și, dacă este necesar, va corecta parametrii tehnici.
Procedura de notificare a proprietarilor va fi demarată în septembrie, iar noile evaluări cadastrale confirmate vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2027.
