Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI), рассчитанный на основе цен предложения, составил 230,5%, снизившись на 1,1% по сравнению с первым кварталом 2026 года и увеличившись на 3,8% по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Расчеты приводит Национальный банк Молдовы (НБМ), следящий за рынком ипотечного кредитования.
Ипотечный кредитный риск остается основным риском, которому подвержены банки. На чувствительность коэффициента достаточности капитала к ухудшению качества кредитов наибольшее влияние оказывают именно неработающие кредиты, выданные на приобретение и строительство недвижимости, а также кредиты, выданные на торговые цели, установил регулятор.
Рост «плохой» ипотеки
Несмотря на общее снижение процентных ставок в первом полугодии, в структуре кредитов продолжают сказываться последствия прошлых экономических шоков. Доля невозвратных (проблемных) ипотечных кредитов закрепилась на повышенном уровне в районе 4,6% (для сравнения — в 2024 году этот показатель составлял всего 1,5%).
По данным экономического анализа, около 18% заемщиков имеют текущие просрочки по ипотечным обязательствам. Нагрузку на граждан во втором квартале также усилило незначительное повышение базового индекса для госпрограммы «Prima Casă Plus» (с 5,57% до 5,66%), вступившее в силу к концу квартала.
За II квартал 2026 года граждане Молдовы взяли новые кредиты (потребительские и ипотечные) на сумму 8,4 млрд леев, что стало абсолютным историческим максимумом для одного квартала.
Проведенная оценка ипотечных рисков, однако, по мнению НБМ, «не свидетельствует о системной уязвимости или чрезмерном системном риске» и отражает адекватную способность банков к смягчению последствий шоков.
Подписывайтесь на наши обновления
Есть информация для редакции? Поделитесь ею с Logos-Press
Комментарии
0Комментариев пока нет. Вы можете начать разговор.
Комментировать могут читатели с аккаунтом Logos Press.
Войти, чтобы комментировать