Indicele prețurilor imobiliare rezidențiale (RPPI), calculat pe baza prețurilor de ofertă, a înregistrat valoarea de 230,5%, în scădere cu 1,1% față de primul trimestru al anului 2026 și în creștere cu 3,8% față de al doilea trimestru al anului 2025. Datele sunt furnizate de Banca Națională a Moldovei (BNM), care monitorizează piața creditelor ipotecare.
Riscul creditului ipotecar rămâne principalul risc la care sunt expuse băncile. Autoritatea de reglementare a constatat că, asupra sensibilității coeficientului de adecvare a capitalului la deteriorarea calității creditelor, cel mai mare impact îl au tocmai creditele neperformante acordate pentru achiziționarea și construirea de imobile, precum și creditele acordate în scopuri comerciale.
Creșterea creditelor ipotecare „neperformante”
În ciuda scăderii generale a ratelor dobânzilor în prima jumătate a anului, consecințele șocurilor economice din trecut continuă să se reflecte în structura creditelor. Ponderea creditelor ipotecare nerambursabile (problematice) s-a stabilizat la un nivel ridicat, în jur de 4,6% (spre comparație, în 2024 acest indicator era de doar 1,5%).
Conform datelor analizei economice, aproximativ 18% dintre debitori au restanțe curente la obligațiile ipotecare. Presiunea asupra cetățenilor în al doilea trimestru a fost accentuată și de o creștere nesemnificativă a indicelui de referință pentru programul de stat „Prima Casă Plus” (de la 5,57% la 5,66%), care a intrat în vigoare la sfârșitul trimestrului.
În trimestrul al II-lea al anului 2026, cetățenii Moldovei au contractat credite noi (de consum și ipotecare) în valoare de 8,4 miliarde de lei, ceea ce a reprezentat un maxim istoric absolut pentru un singur trimestru.
Evaluarea riscurilor ipotecare efectuată, însă, în opinia Băncii Naționale a Moldovei, „nu indică o vulnerabilitate sistemică sau un risc sistemic excesiv” și reflectă capacitatea adecvată a băncilor de a atenua consecințele șocurilor.
Acest material a fost tradus cu ajutorul inteligenței artificiale.Traducerea a fost revizuită și de redacția Logos Press.
Abonați-vă la actualizările noastre
Comentarii
0Încă nu sunt comentarii. Poți începe conversația.
Comentariile sunt deschise cititorilor cu un cont Logos Press.
Autentifică-te pentru a comenta