Цены снизили 10% продавцов
По данным LuxuryPriceDrops цены снизили около 10% продавцов. Коррекция затронула более 2,8 тыс. объектов общей стоимостью примерно $463 млн, сообщает Prian.
Сильнее всего давление ощущается в новых районах, где инвесторы массово покупали квартиры на этапе строительства в надежде быстро перепродать их дороже. Теперь часть владельцев пытается срочно выйти из проектов: спрос стал слабее, а платежи по объектам — тяжелее.
Некоторые объекты подешевели сразу на 50%, хотя участники рынка называют такие случаи редкими. По их словам, речь чаще идет о проблемных или изначально переоцененных проектах.
Спрос на жилье упал на 20%
Одновременно снижается активность покупателей. В марте продажи недвижимости в Дубае упали почти на 20% по сравнению с февралем. Сделки с объектами на стадии строительства сократились на 14% в годовом выражении. В апреле рынок немного ожил, но объемы все еще остаются примерно на пятую часть ниже прошлогодних.
По данным ValuStrat, самое заметное годовое снижение цен зафиксировано в районах Ливан (-11%), Порт Рашид (-10,8%) и Maritime City (-10,1%).
В центральных и наиболее востребованных локациях падение пока мягче. На Пальма Джумейра цены снизились на 7,1%, в центре Дубай — на 6,2%.
Несмотря на коррекцию, аналитики не считают происходящее кризисом. Большая часть объектов по-прежнему не дешевеет, а интерес международных инвесторов все еще ощутим.
