Prețurile au fost reduse de 10 la sută dintre vânzători
Potrivit LuxuryPriceDrops prețurile au fost reduse de aproximativ 10% dintre vânzători. Corecția a afectat mai mult de 2,8 mii de obiecte cu o valoare totală de aproximativ 463 de milioane de dolari, informează Prian.
Cea mai puternică presiune se resimte în cartierele noi, unde investitorii au cumpărat masiv apartamente la stadiul de construcție în speranța de a le revinde rapid mai scump. Acum, unii dintre proprietari încearcă să se retragă urgent din proiecte: cererea a devenit mai slabă, iar plățile pe obiecte – mai grele.
Unele proprietăți au scăzut în preț cu 50% dintr-o dată, deși participanții la piață numesc astfel de cazuri rare. Potrivit acestora, este vorba mai des despre proiecte problematice sau inițial supraevaluate.
Cererea de locuințe a scăzut cu 20%
În același timp, activitatea cumpărătorilor este în scădere. În martie, vânzările de proprietăți în Dubai au scăzut cu aproape 20% față de februarie. Tranzacțiile cu proprietăți în construcție au scăzut cu 14% în termeni anuali. În aprilie, piața și-a revenit ușor, dar volumele sunt încă cu aproximativ o cincime sub nivelurile de anul trecut.
Potrivit ValuStrat, cele mai semnificative scăderi anuale ale prețurilor au fost înregistrate în cartierele Lebanon (-11%), Port Rashid (-10,8%) și Maritime City (-10,1%).
În locațiile centrale și cele mai căutate, scăderea a fost mai blândă până în prezent. În Palm Jumeirah prețurile au scăzut cu 7,1%, iar în centrul Dubaiului – cu 6,2%.
În ciuda corecției, analiștii nu o consideră o criză. Majoritatea proprietăților încă nu s-au ieftinit, iar interesul investitorilor internaționali este încă tangibil.
