Фото: Shutterstock
По данным Грузинской ассоциации недвижимости (GREA), распространение получили пакетные сделки на 30–50 квартир в строящихся проектах, где покупатели рассчитывают заработать на росте стоимости жилья. В одном из последних проектов из 150 квартир половина была продана именно в рамках таких крупных сделок. По оценке GREA, инвесторы рассчитывают на доходность около 25–30% за относительно короткий срок.
Наиболее активно рынок развивается в Тбилиси. По данным Colliers, в июне 2026 года в столице было зарегистрировано 4 484 сделки с квартирами — на 34,7% больше, чем годом ранее. Общий объем рынка достиг $387 млн, увеличившись за год на 53,9%.
Средняя цена жилья в Тбилиси выросла на 13,5% и составила $1314 за кв. м. Основным драйвером остаются новые проекты: продажи квартир в новостройках выросли на 54,7%, тогда как на вторичном рынке рост составил 36,5%.
Как отмечает Prian, говорить о доминировании иностранных покупателей в столице пока рано: около 90% сделок в Тбилиси приходится на граждан Грузии.
Совсем другая ситуация в Батуми — главном туристическом центре страны. Здесь иностранные покупатели занимают почти половину рынка: в июне на их долю пришлось около 47% всех сделок.
За месяц в Батуми было продано 1 468 квартир — на 8% больше, чем годом ранее. Объем рынка вырос до $100 млн, а средняя цена новых квартир увеличилась на 22%, достигнув $1455 за кв. м.
При этом спрос на разные сегменты рынка движется неодинаково: продажи новых квартир выросли на 11,6%, а сделки на вторичном рынке сократились на 26,4%.
В GREA считают, что интерес к недвижимости остается высоким из-за ограниченного выбора других инвестиционных инструментов в Грузии. Поэтому жилье продолжают рассматривать как способ сохранить капитал и получить доход как местные, так и зарубежные инвесторы.
Подписывайтесь на наши обновления
