Agenții imobiliari consideră că, într-un context în care accesul la locuințe devine din ce în ce mai dificil, aceste modificări pot exercita o presiune suplimentară asupra cetățenilor și pot bloca și mai mult piața imobiliară.
Printre cele mai controversate propuneri se numără:
— eliminarea scutirii de 50% la impozitul pe câștigurile de capital;
— introducerea unui impozit de 15% pe diferența dintre prețul de vânzare și prețul de cumpărare;
— limitarea scutirii pentru reședința principală (în prezent, vânzarea unei astfel de locuințe nu este supusă impozitului pe venit – n.r.);
— eliminarea scutirii de TVA la închirierea locuințelor (în prezent se plătește o taxă pe cifra de afaceri de 7% — n.r.);
— riscul creșterii prețurilor la locuințe și al blocării tranzacțiilor.
„Nu putem accepta faptul că, în condițiile unui piață imobiliară deja tensionată, se promovează măsuri care pot crește prețurile locuințelor, bloca tranzacțiile și afecta direct cetățenii care doresc să vândă, să cumpere sau să închirieze o locuință”, declară actorii profesioniști ai pieței.
Orice reformă fiscală trebuie să țină cont de situația reală de pe piață și de consecințele pentru oameni, nu doar de calculele bugetare.
„Solicităm autorităților să organizeze consultări reale cu reprezentanții pieței imobiliare înainte de a adopta aceste modificări. Avem nevoie de măsuri care să susțină oamenii, să stimuleze tranzacțiile și să contribuie la dezvoltarea pieței imobiliare, nu de decizii care pot agrava blocajul existent”, – îndeamnă membrii Uniunii agențiilor imobiliare.
Proiectul modificărilor propuse la legislație poate fi consultat AICI.
