Как уточняют в ведомстве, необходимость такой структуры очевидна. Идея предложена с целью устранения существующих недостатков в нынешней системе подготовки подобной отчётности и создания эффективного и единого институционального механизма контроля их качества.
Кроме того, регуляция и работа такого органа чётче разграничит полномочия между компетентными органами в сфере оценки.
Укрепление системы надзора
По идее инициаторов, деятельность совета в целом повысит качество оценочных услуг в Молдове. В его компетенции будет заложено как обеспечение соблюдения действующей нормативной и методологической базы, так и укрепление системы надзора и применения санкций в отношении деятельности оценщиков.
Агентство геодезии, картографии и кадастра призывает все заинтересованные стороны принять участие в разработке документа и представить свои предложения.
Ранее Logos press представил мнение Дмитрия Тэрэбуркэ, председателя Общества независимых оценщиков Молдовы: «Оценщик не имеет доступа к реестру закрытых сделок с реальными ценами. Он работает с листингами — с объявлениями о продаже. То есть с ценами, которые написал продавец. Ценами, за которыми нет реального покупателя. Это цены желания, а не цены рынка».
Ошибки в праве собственности и границ недвижимости
Как отметил специалист, комментируя инициативу Агентства геодезии, картографии и кадастра о создании специализированного совета, сегодня большинство отчетов в Молдове не отвечают международным стандартам. Свыше 20% их содержат ошибки в плане границ недвижимости и сомнительного права собственности.
По мнению специалиста, «порядок начинается не с проверок, а с создания здоровой среды на рынке». Поэтому он скептичен в отношении создания такого совета и эффекта от его деятельности и указывает на возможные коррупционные риски.
«Международный опыт показывает, что наиболее адекватно работают для оздоровления рынка советы, создающиеся на базе неправительственных объединений, — отмечает Дмитрий Тэрэбуркэ. — Тогда они более независимы. Такой совет доказал свою эффективность в Румынии, например, на которую мы стараемся равняться, и отчасти в Украине».
