Potrivit ministerului, necesitatea unei astfel de structuri este evidentă. Ideea este propusă pentru a elimina deficiențele existente în sistemul actual de elaborare a acestor rapoarte și pentru a crea un mecanism instituțional eficient și unificat de control al calității acestora.
În plus, regulamentul și activitatea unui astfel de organism vor delimita clar competențele dintre autoritățile competente în domeniul evaluării.
Consolidareasistemului de supraveghere
Conform ideii inițiatorilor, activitatea Consiliului va îmbunătăți, în general, calitatea serviciilor de evaluare în Moldova. Competența sa va include atât asigurarea respectării cadrului normativ și metodologic actual, cât și consolidarea sistemului de supraveghere și sancționare a activității evaluatorilor.
Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru încurajează toate părțile interesate să participe la elaborarea documentului și să își prezinte propunerile.
Anterior, Logos press a prezentat opinia lui Dimitri Tărăburca, președintele Societății Evaluatorilor Independenți din Moldova: „Evaluatorul nu are acces la registrul tranzacțiilor încheiate cu prețuri reale. El lucrează cu listări – cu anunțuri de vânzare. Adică, cu prețurile scrise de vânzător. Prețuri care nu au în spate un cumpărător real. Acestea sunt prețuri de dorință, nu prețuri de piață.”
Erori în titlu și în limitele proprietății
Potrivit specialistului, comentând inițiativa Agenției de Geodezie, Cartografie și Cadastru de a crea un consiliu specializat, astăzi majoritatea rapoartelor din Moldova nu corespund standardelor internaționale. Peste 20 la sută dintre acestea conțin erori în ceea ce privește limitele imobilelor și proprietatea discutabilă.
Potrivit specialistului, „ordinea nu începe cu inspecțiile, ci cu crearea unui mediu sănătos pe piață”. Prin urmare, el este sceptic cu privire la crearea unui astfel de consiliu și la efectul activității sale și semnalează posibile riscuri de corupție.
„Experiența internațională arată că consiliile create pe baza asociațiilor neguvernamentale funcționează cel mai adecvat pentru îmbunătățirea pieței”, notează Dmitri Tereburke. – Apoi, ele sunt mai independente. Un astfel de consiliu și-a dovedit eficiența în România, de exemplu, pe care încercăm să o urmăm, și parțial în Ucraina”.
