Analiza agenției fäm Luxe arată dinamica revânzării proprietăților în valoare de 10 milioane de dolari sau mai mult. 169 de astfel de tranzacții de revânzare au avut loc în 2025, cu o valoare totală de 3 miliarde de dolari. Doar 15,7% din aceste tranzacții au fost cu ipotecă. Aproximativ 2% din achiziții au fost efectuate în stadiul de construcție. Pentru comparație: la revânzarea apartamentelor, ponderea acestor tranzacții ajunge la 28%.
Cumpărătorii de proprietăți „ultra” – așa-numiții cumpărători cash. Aceștia sunt oameni care au plătit întreaga sumă fără a apela la împrumuturi. Astfel de cumpărători nu sunt deloc interesați de rentabilitate – nici ca chirie, nici ca revânzare a obiectului. Pentru că ei nu au de gând să facă bani pe casele lor: ei au de gând să trăiască acolo.
Ce proprietăți de elită sunt cele mai solicitate
Practic, vorbim despre vile. Iar acestea sunt complet mobilate, la cheie. Acest lucru se datorează faptului că vilele sunt proprietăți personale, oferind intimitate, spațiu, aspect confortabil, finisaje de înaltă calitate și împrejurimi care nu pot fi verificate până când construcția nu este finalizată.
Astfel de clienți cumpără un stil de viață și conservarea capitalului pe termen lung. Cumpărătorii de vile de lux nu tolerează incertitudinea. Ei nu urmăresc randamentele, ci investesc în stilul de viață și în siguranța pe termen lung a capitalului
Cel mai clar semn al solidității pieței se vede în segmentul vilelor de 70 de milioane de AED (19 milioane de dolari). Aici, valorile anuale de revânzare au fost cele mai ridicate din ultimii trei ani, crescând de la 2,40 miliarde Dh în 2023 la 3,49 miliarde Dh anul trecut.
