Rata de bază pentru creditele Prima Casă este variabilă. Este calculată ca o medie ponderată a ratelor dobânzilor la depozitele noi în lei moldovenești cu scadența de la 6 la 12 luni. Acesta este actualizat la fiecare șase luni. În consecință, indicele utilizat pentru calcularea ratei dobânzii la creditele ipotecare a crescut cu 2,12 puncte procentuale de la 1 iulie anul curent, de la 3,70% la 5,82%. La acesta se adaugă și marja fixă stabilită de bănci.
În acest sens, deținătorii de credite au postat pe rețelele de socializare mesaje cu calculele ratelor lunare, dovedind că majorarea ratelor pe fondul inflației le reduce semnificativ solvabilitatea și stabilitatea economică. Și mai devreme au cerut guvernului măsuri urgente în legătură cu creșterea bruscă a ratelor dobânzilor la credite.
În petiție, participanții la Prima Casă subliniază că creșterea ratelor va deveni o povară insuportabilă pentru familiile tinere. Semnatarii cer autorităților să compenseze parțial plățile lunare (cu 30-50%) timp de un an, să stabilească o rată maximă temporară a dobânzii sau să treacă la o rată fixă pentru o perioadă de 12-24 de luni. De asemenea, metodologia de calculare a ratelor dobânzilor variabile ar trebui revizuită pentru a face creșterea acestora mai lină și mai previzibilă.
Ministrul Dezvoltării Economice și Digitalizării, Doina Nistor, a explicat creșterea ratei de bază printr-o formulă prestabilită și a menționat că nu există măsuri de sprijin pentru participanții la program.
În același timp, Ministerul Economiei studiază impactul noii rate de bază asupra programului Prima Casă, preconizând o scădere a ratelor dobânzilor în viitor, pe fondul unei tendințe de scădere a inflației. Ministerul a precizat că este vorba de o creștere temporară a ratei dobânzii, cauzată de înăsprirea politicii monetare a Băncii Naționale ca răspuns la presiunea inflaționistă.
Programul de stat Prima Casă a fost lansat în Moldova în 2018. Mai mult de șapte mii de persoane au achiziționat bunuri imobiliare în cadrul acestui program. În 2024, a fost lansat programul Prima Casă plus. Mai mult de trei mii de solicitanți au obținut credite ipotecare în cadrul acestui program.
