După cum subliniază ACP din Albania, în decursul unei luni, turiștii au rezervat 284,3 mii de nopți de cazare în apartamente și locuințe listate pe Airbnb, Booking.com și alte platforme. Aceasta reprezintă o creștere de 23% față de aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, numărul unităților de cazare disponibile a crescut cu doar 9,26% — de la 28,9 mii la 31,6 mii.
Deficitul de ofertă s-a reflectat rapid pe piață. Gradul mediu de ocupare a crescut la 60%, față de 55% în iunie anul trecut. Potrivit estimărilor AirDNA, noile proprietăți listate pe platforme își găsesc chiriași aproape imediat.
Odată cu creșterea cererii, au crescut și prețurile. Prețul mediu pe noapte de cazare în iunie a ajuns la 65,85 €, cu 5,48% mai mult decât nivelul de anul trecut (62,43 €).
Creșterea nu a fost una punctuală. În ultimele 12 luni, numărul de nopți rezervate a crescut cu 18% — până la 2,5 milioane, iar veniturile pieței închirierilor pe termen scurt au crescut cu 20%, ajungând la 144 milioane de euro. Numărul mediu de anunțuri active a ajuns la 28.000, înregistrând o creștere de 15,3% pe parcursul anului. Prețul mediu pe noapte în această perioadă a crescut la 57,5 €, iar gradul mediu anual de ocupare a fost de 54,5%.
Unul dintre motivele acestei dinamici este schimbarea structurii fluxului turistic. În Albania sosesc tot mai mulți turiști independenți, care aleg apartamente și garsoniere în locul hotelurilor. Acest lucru susține cererea ridicată de cazare privată nu doar în plin sezon estival, ci pe tot parcursul anului.
În ceea ce privește ritmul de creștere a ofertei, Albania rămâne liderul Balcanilor. Pe parcursul unui an, numărul anunțurilor active a crescut aici cu 15,34%, devansând Muntenegru (+10,04%), România (+10%), Serbia (+8,5%), Slovenia (+6,6%) și Bulgaria (+5%).
Din punct de vedere al dimensiunii pieței de închiriere pe termen scurt, țara ocupă locul al doilea în regiune, după România. În medie, lunar, în Albania se închiriază aproximativ 28.000 de proprietăți, față de 34.300 în România. Datele din luna iunie arată că interesul turiștilor continuă să crească, iar odată cu acesta crește și atractivitatea imobilelor albaneze pentru investitorii care mizează pe venituri din închirierea pe zile.
Abonați-vă la actualizările noastre
