По данным Земельного кадастра Чехии и агентства Maxima Reality, в июле 2026 года средняя цена проданной квартиры на вторичном рынке достигла рекордных €176 тыс.
За первые семь месяцев года в стране продали 28,5 тыс. квартир — на 3% больше, чем за тот же период 2025 года, и на 20% больше, чем в 2024-м. Но покупатели часто заключают сделки за пределами двух крупнейших городов страны, сообщает Expats.
В Праге квадратный метр квартиры в старом доме в июле стоил в среднем около €6 100. За год он подорожал примерно на €520. В результате даже квартира площадью 50 кв. м обходится примерно в €304 тыс.
В Брно квадратный метр вторичного жилья стоит около €4 800 — примерно на €400 больше, чем годом ранее. За пределами этих двух городов средняя цена составляет около €2 500 за квадратный метр.
Разница в ценах отражается и на продажах. В Праге за первые семь месяцев года продали столько же квартир, сколько за аналогичный период прошлого года. В Брно число сделок сократилось на 11%. А за пределами двух крупнейших городов продажи выросли на 5%.
Дорогая недвижимость в Праге заставляет покупателей выбирать квартиры меньшей площади. Здесь по-прежнему востребованы студии и небольшие квартиры, которые приобретают молодые люди и инвесторы для сдачи в аренду. На просторное жилье у многих семей уже не хватает денег.
По наблюдениям аналитиков Century 21 и Maxima Reality, меняются и предпочтения инвесторов. По мере удорожания студий они выбирают более просторные квартиры, где квадратный метр может стоить дешевле, а с продавцом проще договориться о скидке. Цена в объявлении часто отличается от суммы, за которую квартиру в итоге продают. За пределами Праги собственники нередко уступают покупателям €8–12 тыс., чтобы завершить сделку.
Комментарии
0Комментариев пока нет. Вы можете начать разговор.
Комментировать могут читатели с аккаунтом Logos Press.
Войти, чтобы комментировать