Для создания ассоциации, управляющей одним кондоминиумом, потребуются подписи 1/4 собственников, а если речь идет об ассоциации собственников, управляющей несколькими кондоминиумами, — необходимы подписи как минимум их половины.
До сих пор для учреждения ассоциации собственников жилья в кондоминиуме было достаточно пяти подписей.
Более половины голосов собственников кондоминиума необходимо и для избрания администратора ассоциации, членов и председателя совета или членов ревизионной комиссии, а также для утверждения годового бюджета ассоциации и внесения изменений в систему снабжения теплоэнергией.
Согласно закону, если жильцы решат отделиться, они могут проголосовать за создание своей ассоциации. При этом правила и процедура не меняются.
В то же время прежняя ассоциация обязана в течение месяца передать новой документы, имущество и информацию посредством акта приема-передачи, который утверждается собранием жильцов.
За необоснованный отказ в составлении такого акта приема-передачи с новой ассоциацией возможны санкции в соответствии с Кодексом о правонарушениях. Данное положение закона начнет действовать через три месяца после опубликования — 21 августа 2026 года.
