Serviciul Fiscal de Stat (STS) informează că obligațiile fiscale generate de sistemul informațional automatizat SIA „e-Cerere”, modulul „Înregistrarea contractelor de leasing imobiliar de către persoanele fizice”, sunt reflectate automat în SIA „Contul contribuabilului curent”, precum și pe portalul unificat de stat – EVO.
De asemenea, oricine închiriază bunuri imobiliare în orice moment poate afla cât datorează statului pe portalul STS în cabinetul personal al contribuabilului (este necesară semnătura digitală).
Potrivit autorității fiscale, această măsură asigură calcularea și contabilizarea automată a obligațiilor fiscale aferente veniturilor obținute din transferul dreptului de proprietate și/sau de folosință a bunurilor imobile pentru perioadele începând cu 1 ianuarie 2026.
Modificările se aplică exclusiv persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transferă posesia și/sau folosința bunurilor imobile, inclusiv prin închiriere, arendă, uzufruct sau superficie.
Serviciul Fiscal de Stat reamintește că, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal, persoanele fizice care dau în arendă bunuri imobile sunt obligate să achite impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului.
În plus, contractul de închiriere trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia, iar impozitul se plătește lunar, nu mai târziu de data de 25 a lunii în curs.
