Государственная налоговая служба (ГНС) сообщает, что налоговые обязательства, сформированные автоматизированной информационной системой SIA «e-Cerere», модуле «Регистрация договоров аренды недвижимости физическими лицами», автоматически отражаются в SIA «Текущий счет налогоплательщика», а также на едином государственном портале – ЕVО.
Также каждый сдающий недвижимость в аренду в любой момент может узнать, сколько он задолжал государству на портале ГНС в личном кабинете налогоплательщика (нужна цифровая подпись).
По данным налогового органа, эта мера обеспечивает автоматический расчет и учет налоговых обязательств по доходам, полученным от передачи владения и/или пользования недвижимостью, за периоды, начинающиеся с 1 января 2026 года.
Изменения касаются исключительно физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность и передающих владение и/или пользование недвижимостью, в том числе посредством аренды, ренты, узуфрукта или суперфикции.
Государственная налоговая служба напоминает, что в соответствии с положениями Налогового кодекса физические лица, сдающие в аренду недвижимость, обязаны уплачивать подоходный налог в размере 7% от месячной стоимости договора.
Кроме того, договор аренды должен быть зарегистрирован в Государственной налоговой службе в течение 7 дней с даты его заключения, а налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.
