foto: Flickr.com
„Golden Visa” nu mai este atrăgătoare
Declinul a coincis cu înăsprirea regulilor programului „viza de aur”, un motor cheie al cererii din partea străinilor, a raportat Ekathimerini. Autoritățile au ridicat pragul minim de investiții la 400-800 de mii de euro și au restricționat posibilitatea de a închiria proprietăți. Acest lucru a schimbat structura cererii: investitorii orientați către venituri sunt înlocuiți de cumpărători care achiziționează locuințe pentru uz personal.
De asemenea, alți factori sporesc presiunea asupra pieței – creșterea prețurilor în regiunile turistice populare și deteriorarea situației economice în țările din care provenea în mod tradițional principalul flux de cumpărători.
Cum a scăzut cererea investitorilor
Investițiile din țările din afara UE au scăzut în mod deosebit – cu 30,6%, până la 1,2 miliarde de euro. Numărul de cereri pentru o „viză de aur” a scăzut cu un sfert, de la 9 414 cu un an înainte la 7 031.
Activitatea investitorilor legată de piața chineză a scăzut cel mai mult, investițiile din China, Hong Kong și Singapore scăzând cu 55,8%, la 202 milioane EUR. Au scăzut și investițiile din Turcia (-27%), Israel (-31,7%), SUA (-32,8%) și Emiratele Arabe Unite (-31%). Cumpărătorii britanici au redus investițiile cu 10%, până la 63 de milioane EUR.
Elxis – At Home in Greece estimează că dinamica negativă va continua în 2026: cererea pentru „viza de aur” a scăzut deja cu 83% față de 2025.
În acest context, programul își pierde treptat statutul de „intrare accesibilă” în UE și se orientează către cumpărători mai înstăriți. Una dintre puținele excepții rămân proiectele de renovare, unde pragul de investiții începe încă de la 250 de mii de euro.
