Asociația rezidenților Cottage Residence, care reprezintă și interesele proprietarilor caselor învecinate (300 de proprietăți în total), a organizat o conferință de presă. Oamenii sunt indignați de discrepanța semnificativă dintre normele de urbanism aprobate inițial și realitatea de pe șantier. Conform planului urbanistic zonal aprobat de Consiliul Municipal Chișinău în decembrie 2022, pe amplasament urmau să fie construite patru blocuri de apartamente cu o înălțime cuprinsă între 9 și 12 etaje. Cu toate acestea, autorizațiile de construcție eliberate permit construirea a nouă clădiri cu o înălțime de 16 până la 22 de etaje.
„Suprafața rezidențială planificată era de 37 de mii de metri pătrați, în realitate aceasta va depăși 120 de mii de metri pătrați. Vorbim despre un triplu exces de densitate a clădirilor și o încălcare gravă a distanțelor dintre clădiri. Dacă normele prevăd o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, în cazul nostru clădirile de apartamente de 60 de metri sunt construite la doar 16 metri de gardul nostru”, a declarat Andrei Burduja, președintele Asociației Rezidenților.
În plus, Asociația a prezentat informații potrivit cărora șeful adjunct al departamentului principal de arhitectură, urbanism și relații funciare, care a semnat autorizațiile de construcție contestate, ar fi luat un împrumut de 350 de mii de euro de la managerul companiei de construcții în 2024.
„Considerăm că acesta este un conflict de interese evident și o formă mascată de influență, de aceea am sesizat Direcția Națională de Integritate”, a declarat Andrei Burduja.
Rezidenții spun că au contactat agențiile guvernamentale, inclusiv Agenția pentru Protecția Mediului, care a confirmat că autorizațiile au fost eliberate fără declarația necesară privind impactul asupra mediului. De asemenea, au fost depuse cereri la guvern și la Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale pentru efectuarea unui control de stat de către Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică. Însă, până în prezent, aceste cereri au fost respinse sau ignorate sub pretextul lipsei de motive.
Litigiul s-a mutat acum în instanță, unde sunt în curs două cauze, una privind anularea autorizațiilor de construcție și cealaltă în fața Curții de Apel, care contestă refuzul autorităților de a opri lucrările.
Asociația cere autorităților centrale să intervină de urgență pentru a verifica legalitatea autorizațiilor de construcție. Locuitorii nu cer oprirea completă a dezvoltării cartierului, ci doar revenirea la parametrii legali stabiliți de planul de zonare.
În răspunsul său, Departamentul principal de arhitectură, urbanism și relații funciare afirmă că Primăria a eliberat autorizațiile în strictă conformitate cu legislația în vigoare – Legea nr. 163/2010 „privind autorizarea executării lucrărilor de construcții” (valabilă până la 30.01.2025) și Codul de urbanism și construcții.
Parcelele de teren sunt situate în zone cu codul urbanistic „R7”, care permite construirea de clădiri rezidențiale de 10 etaje și mai sus. Și codul „C2” (zonă comercială). Proiectul permis respectă standardele de dezvoltare stabilite în Planul urbanistic zonal al orașului (ZUP). Legislația privind autorizațiile conține condiții clare pentru a proteja cartierele și a preveni perturbările cauzate de activitățile de construcție. De asemenea, deciziile privind amplasarea construcțiilor sunt conforme cu PUP și nu afectează integritatea zonelor rezidențiale adiacente. Autoritatea este convinsă că toate documentele necesare, inclusiv avizele de mediu, au fost depuse și verificate în conformitate cu reglementările.
