Regimul de utilizare a terenurilor în Moldova este gestionat cu nereguli care impun costuri care limitează potențialul economic și veniturile bugetelor locale, a declarat organismul de supraveghere într-un raport.
Principalele neconcordanțe se referă, în primul rând, la ridicarea topografică a parcelelor de teren. Acestea includ nerespectarea termenelor, cooperarea insuficientă între autorități și documentația cadastrală incompletă. Astfel, la începutul anului 2025, terenuri aflate în proprietatea statului cu o suprafață totală de 6 007,42 hectare din 15 unități administrativ-teritoriale auditate nu erau înregistrate în Registrul bunurilor imobile, iar terenurile înregistrate nu erau reflectate corespunzător în evidențele contabile ale autorităților locale.
De asemenea, au fost descoperite numeroase încălcări în ceea ce privește închirierea terenurilor. Inspecția a constatat că autoritățile locale nu au respectat cadrul de reglementare atunci când au acordat terenuri de stat pentru închiriere, utilizare sau superficie. În unele cazuri, terenurile au fost acordate fără organizarea de licitații publice, iar controalele interne au fost insuficiente, ceea ce a dus la o pierdere de venituri care poate fi recuperată de aproximativ 3,3 milioane de lei.
De asemenea, au fost identificate deficiențe în gestionarea contractelor, care au permis utilizarea neautorizată a terenurilor și construirea de clădiri fără documente. În alte cazuri, autoritățile nu au luat măsuri eficiente pentru a recupera restanțe la plata chiriei în valoare de 3,9 milioane de lei, iar înregistrarea și urmărirea restanțelor aferente au fost inadecvate. În același timp, unele contracte cu o durată mai mare de 5 ani nu au fost înregistrate în Registrul bunurilor imobile, ceea ce a afectat securitatea juridică a acestora.
Există, de asemenea, o mulțime de discrepanțe în ceea ce privește înstrăinarea parcelelor de teren. Nu există nicio înregistrare a statutului atribuit al terenurilor și nu există rapoarte privind evaluarea valorii de piață. Ca urmare, veniturile fiscale la bugetele locale au scăzut cu 154,3 mii lei, organele APL nu au avut un control adecvat asupra respectării condițiilor contractuale de vânzare și cumpărare, iar valoarea parcelelor de teren s-a depreciat.
Iar la schimbarea categoriei de desemnare în unele administrații locale au loc chiar transformări „miraculoase” ale loturilor retrase din folosința agricolă – pierderile nu sunt calculate și compensate, teritoriul loturilor se dovedește a fi împărțit incorect prin hotarele localităților, iar definiția desemnării terenurilor pe hârtie nu corespunde cu cea din realitate, se spune în raportul de audit al Curții de Conturi.
