Режим землепользования в Молдове проходит с нарушениями, которые влекут за собой издержки, ограничивающие экономический потенциал и доходы местных бюджетов, говорится в отчете контролирующего органа.
Основные несоответствия касаются, в первую очередь, межевания земельных участков. Это и несоблюдение сроков, и недостаточное взаимодействие органов власти, и неполнота кадастровой документации. Так, по состоянию на начало 2025 г. земли государственной собственности общей площадью 6007,42 га из 15 проверенных административно-территориальных единиц не были зарегистрированы в Реестре недвижимости, а зарегистрированные — не были надлежащим образом отражены в бухгалтерском учете местных органов власти.
Много нарушений также вскрывается при аренде земли. В ходе проверки было установлено, что местные органы не соблюдают нормативную базу при предоставлении государственных земель в аренду, пользование или суперфиций. В некоторых случаях земля предоставлялась без организации публичных торгов, а внутренний контроль был недостаточным, что привело к потере дохода, подлежащего взысканию, в размере около 3,3 млн леев.
Также были выявлены недостатки в управлении договорами, что позволило несанкционированное использование земли и строительство зданий без документации. В других случаях органы власти не приняли эффективных мер по взысканию задолженности по арендной плате в размере 3,9 млн леев, а регистрация и отслеживание связанной с этим задолженности были ненадлежащими. В то же время некоторые договоры сроком более 5 лет не были зарегистрированы в Регистре недвижимого имущества, что повлияло на их правовую определенность.
При отчуждении земельных участков тоже масса несоответствий. Учет присвоенного статуса земель не проводится, отчеты об оценке рыночной стоимости отсутствуют. Как результат — снижение налоговых поступлений в местные бюджеты на 154,3 тыс. леев, отсутствие надлежащего контроля со стороны органов МПУ за соблюдением договорных условий купли-продажи и обесценивание земельных участков.
А при изменении категории назначения в некоторых местных администрациях выявляются и вовсе «чудесные» преображения выводимых из сельхозоборота участков – убытки не подсчитываются и не возмещаются, территория участков оказывается неверно разделенной границами населенных пунктов, а определение назначения земель на бумаге не соответствует таковому в реальности, отмечается в аудиторском отчете Счетной палаты.
