Агентство геодезии, картографии и кадастра представило предварительные результаты процесса общественных консультаций, посвященного массовой оценке и переоценке недвижимости. Инициатива позволила гражданам проверить и оспорить новые кадастровые значения до их официального вступления в силу, запланированного на 2027 год.
Процесс общественных консультаций проходил с 26 января по 31 июля. На 6,5 млн объектов недвижимости, оцененных на национальном уровне, было подано 7429 апелляций.
Высокий уровень вовлеченности
Граждане продемонстрировали высокий уровень вовлеченности в процесс. На специальной правительственной платформе было зарегистрировано более 435 000 обращений, из которых 20% поступили от граждан, проживающих за рубежом.
Абсолютное большинство апелляций (74%) было подано онлайн, остальные — по электронной почте или непосредственно в территориальные кадастровые управления.
«Целью этой масштабной работы была прозрачность и вовлечение граждан в этот процесс, чтобы обеспечить качество результатов массовой оценки и, в конечном итоге, возможность утвердить справедливые значения», — заявил руководитель Агентства геодезии, картографии и кадастра Иван Даний.
Анализ данных показывает, что основной причиной апелляции (40,2%) были технические характеристики объектов недвижимости, за которыми следовали разногласия по поводу модели оценки (значения, считающиеся завышенными или заниженными) и категории использования объекта.
Большинство запросов на пересмотр (46,3%) были поданы в отношении квартир в многоквартирных домах, за которыми следуют отдельные дома в городских и сельских районах.
Влияние новых оценок на налог на недвижимость
Хотя рыночная стоимость квартир в среднем увеличилась в 2,9 раза с момента последней общей оценки в 2004 году, власти подчеркнули, что это не приведет автоматически к пропорциональному увеличению налогов.
Большая часть недвижимости была оценена более двух десятилетий назад. Кадастровая стоимость представляет собой налогооблагаемую базу, но окончательное решение о налоговой ставке принадлежит только местным органам власти.
Именно местные советы оценивают платежеспособность на местном уровне и должны корректировать налоговую ставку для поддержания справедливого бюджетного баланса, пояснили представители учреждения.
Следующий этап этого процесса состоится в августе, когда специализированная комиссия в рамках агентства подробно рассмотрит все поданные апелляции и при необходимости скорректирует технические параметры.
Процедура уведомления собственников будет запущена в сентябре, а новые подтвержденные кадастровые оценки вступят в силу с 1 января 2027 года.
Подписывайтесь на наши обновления
