apartamente

În ultimii doi ani, rata sărăciei în Ucraina aproape s-a dublat, inflația rămâne ridicată, iar hrivna își pierde stabilitatea. În același timp, proprietățile imobiliare devin rapid mai scumpe: acestea sunt unul dintre cele mai scumpe active de pe piață. De ce cumpără ucrainenii locuințe din ce în ce mai scumpe, în contextul unei scăderi generale a nivelului de trai? Există o „bulă” și când ar trebui să ne așteptăm la o stagnare a pieței?

În Chișinău, un nou tip de activitate a apărut relativ recent – revânzarea apartamentelor după renovare. Dar această activitate ia amploare rapid – potrivit estimărilor experților, astfel de tranzacții repetate reprezintă acum aproximativ 30-40% din vânzări.

Cererea de locuințe de închiriat crește în mod tradițional toamna. De regulă, la începutul anului universitar aceasta este alimentată de studenții care nu doresc să locuiască într-un cămin și caută un apartament închiriat. Operatorii pieței imobiliare din Chișinău prognozează în acest sens o creștere medie a costurilor de închiriere cu 10-20%. În același timp, aceștia menționează că vorbesc în principal despre segmentul cel mai ieftin, studenții nefiind interesați de apartamentele scumpe.

Mulți experți consideră că prețurile apartamentelor din Chișinău au atins vârful. Cu toate acestea, în ciuda unei oarecare încetiniri a vânzărilor în primul trimestru al anului 2025, nu trebuie să sperăm la scăderea lor.