Так, если в 2021 году было сдано рекордные 899 тыс. кв. метров жилья, то в 2025 году показатель упал до 333 тыс. кв. метров. Однако нынешний год рискует стать еще более провальным.
За первые три месяца 2026 года в эксплуатацию ввели всего 17 тыс. кв. метров жилья. В пересчете на весь год это около 237 тыс. кв. метров — минимум, которого в Молдове давно не наблюдалось.
В Кишиневе — антирекорд по вводу нового жилья
Особенно резко просел Кишинев: в прошлом году в столице было введено более 200 тыс. кв. метров жилья. В первом квартале нынешнего года — лишь 5 тыс. кв. метров. Если тенденция сохранится, годовой показатель составит около 117 тыс. кв. метров — исторический антирекорд.
По словам Ионицэ, рынок столкнулся сразу с несколькими проблемами: стало меньше разрешений на строительство, замедлилась работа строительных компаний, а ввод готовых объектов в эксплуатацию все чаще затягивается.
Наиболее болезненно кризис ударил по рынку квартир. В 1980-х годах в Молдове ежегодно строили около 8 тыс. квартир. Даже в 2021 году этот показатель составлял 6,7 тыс. Сейчас ситуация выглядит куда тревожнее: по итогам первого квартала 2026 года годовой объем может сократиться примерно до 1 тыс. квартир.
Еще один показательный факт: за последние три года в стране ввели около 4,5 тыс. квартир — меньше, чем было построено за один только 2023 год, когда завершили почти 4,9 тыс. квартир.
Стройка оживилась на периферии
На фоне спада меняется и карта строительства. Впервые за многие годы регионы обошли Кишинев по объемам введенного жилья. Это заметный разворот для рынка, где столица на протяжении полутора десятилетий формировала около 70% всей построенной площади жилья и до 85% стоимости жилищного строительства.
Проблемы отрасли отражаются и на инвестициях. В 2025 году жилищное строительство обеспечило лишь 1,4% ВВП Молдовы. Для сравнения: в Румынии этот показатель достигает 3%, а средний уровень по Евросоюзу составляет около 5%.
По оценке Вячеслава Ионицэ, без упрощения процедур согласования проектов и ввода домов в эксплуатацию предложение нового жилья будет сокращаться и дальше, усиливая дефицит на рынке.
