Эту кишиневскую гостиницу пытаются продать много лет, но серьезных попыток было три. В 2016 году сделка сорвалась: победитель конкурса не заплатил предложенные 35,15 млн леев. В 2020 году желающих купить объект за 29,56 млн леев не нашлось. В 2026 году аукцион со стартовой ценой 106 млн леев также не состоялся из-за отсутствия заявок.
Хозяйство у этого отеля не самое завидное. Его продают вместе с прилегающим земельным участком за 5,4 млн евро. Власти рассчитывают, что частный собственник вложит деньги в ремонт и модернизацию здания, построенного 45 лет назад. Отметим, что в 12-этажной гостинице 137 номеров. Здесь останавливаются туристы, которые ищут недорогое жилье: ночь в номере категории «полулюкс» стоит порядка 700 леев.
При этом загрузка отеля ниже, чем у конкурентов. В 2025 году она составила всего 38% против 70–80% в среднем по Кишиневу.
Прибыль за год сократилась почти в семь раз
Финансовые результаты тоже нестабильные. В 2021 году на фоне пандемийных ограничений «Zarea» понесла убытки на сумму более 1 млн леев. После возобновления работы число постояльцев увеличилось, и в 2022 году предприятие получило прибыль свыше 326 тыс. леев.
В 2023 году гостиницу использовали как временный центр размещения беженцев из Украины. Прибыль сократилась до 8 тыс. леев. В 2024 году она выросла почти до 197 тыс. леев, но в 2025 году вновь упала — до 29 тыс. леев, почти в семь раз за год.
Цена лота завышена в разы
«Logos Press» поинтересовался мнением кишиневских отельеров, почему объект в центре Кишинева никого не заинтересовал. Что с ним не так?
Оказалось, основная причина – завышенная цена, причем втрое. Это здание невозможно снести, его надо сохранить как гостиницу. Само месторасположение у отеля не премиальное, парковок нет, подъездные пути не самые удобные. Номера требуют ремонта, при этом не все они имеют ванные комнаты.
То есть, по мнению отельеров, этот лот не стоит запрошенных 106 млн леев. Отметим, что отель находится в ведении ASP с 2018 года, и данную сумму «продиктовал сам рынок», вернее, девелоперы. Однако в гостиничной отрасли считают, что торги надо начинать максимум с 30-35 млн леев, сроки реализации проекта – два года, тогда и интерес инвесторов был бы живее.
Комментарии
0Комментариев пока нет. Вы можете начать разговор.
Комментировать могут читатели с аккаунтом Logos Press.
Войти, чтобы комментировать