În prezent, situația în domeniul controlului asupra punerii în aplicare a planurilor de dezvoltare teritorială lasă mult de dorit și necesită intervenția autorităților competente. Aceste probleme sunt legate atât de lacunele din domeniul legislației, cât și de nerespectarea dispozițiilor acesteia. Acest lucru afectează negativ gestionarea amenajării teritoriului la nivel local și național.
Lipsa unui control eficient în procesul de elaborare și după aprobarea documentației de amenajare a teritoriului conduce la discrepanțe între proiectele inițiale și punerea lor în aplicare pe teren. Adesea, documentația este pur și simplu ignorată. Nu este neobișnuit ca, în ciuda existenței planurilor de urbanism, acestea să fie încălcate sau modificate fără respectarea procedurilor stabilite prin lege. Iar autorizațiile de construcție sunt eliberate fără a se ține seama de documentația urbanistică aprobată.
Elaboratorii regulamentului consideră că intervenția prin control va conduce la identificarea unor astfel de neconcordanțe și, în consecință, va crește semnificativ gradul de responsabilitate al părților implicate în procesul de elaborare și aprobare a documentației de urbanism.
Lipsa de coordonare între autoritățile locale și centrale conduce la decizii de planificare urbană necoordonate, contrare dezvoltării durabile a teritoriului. Intervenția și controlul în etapele inițiale vor permite depășirea dezacordurilor și obținerea unor documentații de urbanism de înaltă calitate.
Inspecțiile vor fi efectuate de Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică, atât pe baza planurilor anuale, cât și neprogramate, atunci când sunt identificate anumite riscuri. De asemenea, se va verifica corectitudinea procesului decizional, prezența aprobărilor obligatorii, consultările publice și respectarea dispozițiilor documentației de amenajare a teritoriului.
De asemenea, această măsură este necesară pentru a preveni sau a atenua impactul negativ pe care anumite soluții tehnice îl pot avea asupra oamenilor, mediului, patrimoniului cultural și natural, precum și asupra monumentelor istorice sau siturilor arheologice.
