рынок недвижимости

В последние дни в прессе и социальных сетях появилось много материалов, которые ясно показывают, что спад на рынке недвижимости углубляется. Так, в четвертом квартале прошлого года было продано всего 999 квартир, что на 78,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Всего за один год рынок потерял четыре из пяти покупателей недвижимости.

Рынок жилой недвижимости Кишинева в 2025 году находился под влиянием высоких цен и значительного снижения активности покупателей. За 9 месяцев было продано 5335 квартир, что меньше, чем за тот же период 2024 года, почти на 54%.

Тенденции, наблюдаемые на рынках недвижимости Молдовы и соседней Румынии в последние годы, обнаруживают достаточное сходство. Хотя факторы, которые определяют ситуацию в этой сфере, совпадают не всегда.

По данным кадастра недвижимости, в третьем квартале 2025 г. в муниципии Кишинев было зарегистрировано 1275 сделок купли-продажи квартир, что на 69% меньше по сравнению с третьим кварталом 2024 г. (4098 сделок), — сообщает Logos Press.

Рынок недвижимости Молдовы перегрет. Это данность. Об этом говорят специалисты и экономисты, это подтверждает статистика.

Меры по легализации рынка аренды жилья, развитие безналичных платежей и разумная ставка налога — факторы, которые стимулируют арендодателей регистрировать контракты аренды с нанимателями и платить налог на полученный доход.

Диспропорции на рынке жилой недвижимости Кишинева, которые наблюдаются в последнее время, будут преодолены. После периода безудержного подорожания наступит фаза «избыточного предложения» и постепенного снижения цен. К этому неизбежно ведет циклическое развитие рынка, считает консультант в области оценки недвижимости и инвестиционных проектов Анжела Матков.

Не секрет, что рынок недвижимости соседней Румынии в последние годы стал достаточно интересным и привлекательным для проектировщиков, строителей и обычных граждан Республики Молдова, которые не прочь обзавестись там жильем. Некоторые операторы рынка недвижимости Кишинева открывают агентства в городах Румынии, расширяя тем самым поле своей деятельности.