В настоящее время ситуация в области контроля за применением документации по пространственному планированию связана с рядом проблем, требующих вмешательства компетентных органов. В частности, не контролируется процесс разработки документации по территориальному планированию в соответствии с требованиями нормативных документов в строительстве. Отсутствие законодательной базы на национальном уровне для экспертизы такой документации приводит к различным толкованиям и непоследовательному применению правовых норм. Процесс экспертизы не приведен в соответствие с передовой международной практикой, что отражается на качестве проектов территориального планирования.
Проведения экспертизы документации по территориальному планированию будет осуществлять Экспертная оценочная комиссия при Государственном учреждении «Управление по территориальному планированию, градостроительству, строительству и жилищному хозяйству».
В ее полномочия входит проверка и подтверждение соответствия документации территориального планирования требованиям, установленным нормативными актами в области строительства. Проверка оценки воздействия на окружающую среду и существующую инфраструктуру, природные ресурсы и качество жизни населения. Подтверждение того, что проекты пространственного планирования способствуют эффективному использованию территориальных ресурсов. Представление рекомендаций и замечаний к разработанной документации, обеспечивая тем самым правильный и обоснованный процесс городского и территориального развития.
В конечном итоге предполагается, что внедрение госэкспертизы приведет к сбалансированному территориальному планированию между регионами, что позволит избежать дисбаланса между развитыми и неблагополучными территориями. Установлению приоритетов в области инфраструктуры (транспорт, образование, здравоохранение, коммунальное хозяйство). Корректная экспертиза этих планов подразумевает проведение последовательной и реалистичной политики на территории, защите местных сообществ, гарантируя, что уязвимые сообщества, исторические районы или охраняемые природные территории не будут затронуты. Территориальное планирование, основанное на профессиональной экспертизе, может способствовать борьбе с пространственной и социальной изоляцией (имеются в виду изолированные сельские районы, сообщества, не имеющие доступа к коммунальным услугам или транспорту).
