Dorința de a locui în propria casă sau în propriul apartament este caracteristică aproape tuturor locuitorilor din Cehia, indiferent dacă este justificată din punctul de vedere al gestionării financiare și al investițiilor, scrie 420on.cz cu referire la analiza economică a centrului analitic IDEA din cadrul institutului CERGE-EI. Autorii studiului sunt renumiții economiști Daniel Munich și Michal Šoltes.
Săraci și bogați
Cele mai surprinzătoare date se referă la compararea bunăstării diferitelor grupuri sociale.
Se pare că cele mai sărace familii cehe dețin, în medie, mai multe bunuri decât gospodăriile cu venituri mici din Germania sau Franța. Familiile cu venituri medii din Republica Cehă, cu active de aproximativ 100 000 de euro, sunt la un nivel comparabil cu țările vecine, inclusiv cu Germania și Franța, puternice din punct de vedere economic.
Având în vedere nivelul mai scăzut al prețurilor din Republica Cehă, populația locală este relativ mai bogată.
Situația se schimbă radical atunci când se iau în considerare segmentele mai bogate ale populației. Aici constatăm că cei care sunt considerați bogați în Republica Cehă au, în medie, o avere semnificativ mai mică decât vecinii lor vest-europeni. Diferența se măsoară în multipli: o familie cehă bogată tipică deține bunuri în valoare de jumătate din valoarea unei familii din același cerc social din Germania.
O moștenire a socialismului?
Diferența esențială constă în structura economiilor. În Republica Cehă și în țările din Europa de Est în general, pentru marea majoritate a gospodăriilor, locuința principală – casa sau apartamentul în care locuiesc – este activul definitoriu. Acest activ reprezintă 80 % din valoarea totală a proprietății lor. Este demn de remarcat faptul că, de obicei, chiar și familiile cu venituri mici dețin unele bunuri imobiliare, ceea ce nu a mai fost o regulă în Occident de mult timp.
Autorii studiului notează un dezavantaj semnificativ al acestui model de acumulare a averii. În opinia lor, ponderea ridicată a reședinței principale în activele totale ale familiilor cehe înseamnă lichiditate scăzută și flexibilitate limitată în gestionarea activelor.
Alte instrumente de investiții, cum ar fi acțiunile, joacă un rol relativ minor în portofoliile gospodăriilor cehe.
Münich și Šoltes adaugă că o parte semnificativă a economiilor financiare este concentrată în conturi bancare curente sau de economii și în produse financiare conservatoare precum asigurările de viață sau pensiile. În comparație cu țările occidentale, familiile cehe rămân în urmă în ceea ce privește ponderea fondurilor plasate în fonduri sau acțiuni.
Studiul arată un model clar: în timp ce în Republica Cehă și Slovacia proprietățile imobiliare – atât cele principale, cât și cele de investiții suplimentare – domină structura averii gospodăriilor, cu cât ne îndreptăm spre vest, cu atât această structură devine mai echilibrată și activele financiare încep să joace un rol mai important.
