Conform datelor furnizate de compania de consultanță JLL, valoarea tranzacțiilor cu hoteluri de lux din regiunea Asia-Pacific a atins în 2025 suma de 2,1 miliarde de dolari — cu 77% mai mare decât nivelul din 2017 și aproape de maximul înregistrat în 2019 (2,4 miliarde de dolari). Ponderea segmentului premium în structura investițiilor hoteliere continuă să crească, în ciuda instabilității economice globale.
Conform datelor Prian, în Thailanda cererea depășește cu mult oferta. Activele de calitate apar rar pe piață: proprietarii hotelurilor emblematice din Bangkok și ai stațiunilor din Phuket preferă să păstreze proprietățile pe termen lung. Ca urmare, investitorii sunt nevoiți să concureze pentru tranzacții izolate, ridicând prețurile la niveluri record.
În același timp, sectorul schimbă însăși logica consumului de lux. Hotelurile nu mai vând doar camere, ci un stil de viață: programe de wellness, concepte gastronomice, spații de artă și servicii personalizate. Afacerile hoteliere clasice se contopesc din ce în ce mai des cu formatele de rezidențe și complexe cu destinație mixtă.
În Bangkok, această tendință este amplificată de megaproiectele de nouă generație — One Bangkok, Dusit Central Park și Hatai. În cadrul acestora, hotelurile sunt integrate în ecosistemele urbane, alături de locuințe de lux, birouri și spații comerciale premium, ceea ce permite reducerea dependenței de sezonalitate și de fluxurile turistice.
Pe piață își fac apariția simultan cele mai mari branduri mondiale: Aman, Ritz-Carlton, Six Senses, Langham și Andaz își extind prezența în capitala Thailandei. Acest lucru consolidează statutul Bangkokului ca unul dintre principalele centre de ultra-lux din Asia.
Prețurile au reacționat deja. Prețul mediu pe noapte în hotelurile premium din Bangkok, Phuket și Samui a crescut la 15 000 de baht (410 dolari), față de 10 000 de baht (280 dolari) înainte de pandemie. Conform estimărilor participanților, piața nu a atins încă plafonul.
Abonați-vă la actualizările noastre
