Fermele agricole din Ucraina pierd și găsesc terenuri
Acest lucru este evidențiat de rezultatele unui studiu comun Latifundist и Forbes care a fost prezentat în cadrul Forbes Agro 2026 la Kiev în această săptămână.
În special, Agroton și-a pierdut întreaga bancă de terenuri din estul Ucrainei. Cu toate acestea, compania a început deja să își recâștige poziția: anul trecut a achiziționat unul dintre activele Agroprosperis din regiunea Kharkiv și, potrivit cercetării, planifică extinderea în continuare.
Analiza s-a axat pe cele mai mari 30 de companii agricole, care cultivă împreună 3,77 milioane de hectare. Kernel are cea mai mare bancă de terenuri – 358.000 de hectare, în timp ce companiile din urma primelor 30 cultivă aproximativ 50.000 de hectare.
„Există TOP-2 cele mai mari agro-companii din Ucraina – atât în ceea ce privește banca de terenuri, cât și veniturile – care împreună formează aproape jumătate din întregul TOP-30. Începând deja de la TOP-10, densitatea ratingului este redusă semnificativ: următoarele șapte companii sunt semnificativ inferioare liderilor în ceea ce privește amploarea. Iar ultimele 20 de companii sunt de fapt egale cu jumătate din indicatorii primelor zece”, – a declarat șeful departamentului de analiză și cercetare al Forbes Ucraina Oleksiy Blinov.
Piața terenurilor din Ucraina pe timp de război
Războiul a schimbat semnificativ structura pieței funciare. Companiile care și-au pierdut activele în teritoriile ocupate de Rusia caută în mod activ noi terenuri în teritoriile controlate de autoritățile ucrainene. Principala cerere se mută pe malul drept al râului Nipru și în regiunile vestice ale țării datorită factorilor de securitate și condițiilor climatice mai bune.
Acest lucru a condus la o creștere accentuată a prețurilor. Potrivit participanților la piață, costul închirierii sau al cumpărării de terenuri pe malul drept al Ucrainei poate ajunge la 3 000 USD/ha. Iar cererea pentru astfel de active depășește oferta.
În același timp, unii investitori, dimpotrivă, cumpără active funciare în zonele de pe linia frontului la o reducere semnificativă – de la 300 la 500 de dolari/ha, mizând pe recuperarea valorii acestora după încheierea războiului.
Studiul a evidențiat, de asemenea, o schimbare a raportului de forțe în rândul companiilor agricole. În special, OKKO GROUP și-a mărit banca de terenuri de la zero la 50 de mii de hectare în câțiva ani.
Cine a suferit cele mai mari pierderi
„În același timp, există jucători a căror bancă de terenuri a scăzut. Aș include Agroprosperis, care a „pierdut” aproximativ 50 de mii de hectare de teren în ultimii 4-5 ani. Anul trecut au vândut active în zonele din prima linie și există o anumită regularitate în acest sens. Deși vânzări recente au fost înregistrate și în centrul Ucrainei. Conform datelor noastre, acesta nu este un indicator al ieșirii companiei din Ucraina”, a declarat Kostyantyn Tkachenko, redactor-șef al Latifundist.com, la prezentarea cercetării.
