Roman Cojuhari, director al Agenției Proprietății de Stat
Stadionul Republican ca oglindă a geopoliticii moldovenești
Logos Press nr. 46 din 12.12.2025 a publicat articolul „Un nou scandal în jurul vânzării Stadionului Republican”. În acesta, Irina Durleștian, fondatoarea companiei „INCO-Gratie” S.R.L., care deține clubul de squash Cangurul, situat pe teritoriul fostului Stadion Republican, a vorbit despre problemele pe care le-a întâmpinat compania în evaluarea proprietății sale.
Irina Durleshtyan a informat că câștigătorul licitației organizate de APS pentru evaluarea proprietății „INCO-Gratie” S.R.L. și a altor 12 proprietari nu a îndeplinit cerințele Legii „privind achizițiile publice”. Iar proprietatea a fost evaluată la aproximativ 15% din valoarea sa reală de piață.
La această publicație au răspuns un cunoscut expert în domeniul evaluării bunurilor imobiliare Dimitri Tereburke și Agenția Proprietății Publice, care administrează Stadionul Republican până la transferul acestuia către noii proprietari. Iată opinia expertului și răspunsul APS la publicația Logos Press.
APS: Am acționat în conformitate cu legea
Dreptul la replică.
Scrisoarea, semnată de directorul general al APS, Roman Cojuhari, afirmă următoarele:
„Legea nr. 219/2024 a ratificat Acordul dintre Guvernul Republicii Moldova și Guvernul Statelor Unite ale Americii privind achiziționarea de bunuri pentru noua clădire a Ambasadei Statelor Unite ale Americii în Republica Moldova.
Legea nr. 24/2025 privind declararea utilității publice de interes național pentru lucrările de construcție a noii clădiri a Ambasadei Statelor Unite ale Americii în Republica Moldova a stabilit, printre altele, că obiectele exproprierii necesare pentru executarea lucrărilor menționate la articolul 1 din legea menționată sunt și bunurile cu numerele cadastrale 0100208.277.13 și 0100208.277.14 (deținute de Clubul Sportiv „INCO-Gratie” S.R.L.).
Prin Hotărârea Guvernului nr. 266/2025, Agenția Proprietății Publice (denumită în continuare „APS”) a fost desemnată ca organism autorizat de Guvern în calitate de expropriator pentru lucrările de construcție a noii clădiri a Ambasadei SUA. De asemenea, APS a fost autorizată să evalueze bunurile afectate de lucrările de interes național.
În conformitate cu articolul 57 din Legea nr. 131/2015 privind achizițiile publice și cu Hotărârea Guvernului nr. 987/2018 privind aprobarea Regulamentului privind achiziția de bunuri și servicii prin cerere de oferte de preț, APS a inițiat la 25 mai 2025 procedura de achiziție de servicii de evaluare a proprietăților publice/private prin cerere de oferte de preț (RFQ).
În cadrul reuniunii Grupului de lucru pentru achiziții publice al APS din 17.04.2025, s-a constatat că propunerea operatorului S.R.L. „Eving Grup” îndeplinește cerințele din anunțul de participare. S-a confirmat că candidatul deține calificările tehnice și profesionale necesare, atestate prin experiența în executarea contractelor similare, personal calificat, precum și resursele materiale necesare pentru îndeplinirea obiectivului achiziției. Aceste elemente indică faptul că operatorul economic are atât experiența, cât și capacitatea logistică și organizatorică necesare pentru a asigura executarea corespunzătoare a contractului în conformitate cu standardele solicitate de ofertant.
APS, desemnată de guvern în calitate de expropriator, a prezentat persoanelor expropriate oferte de expropriere a proprietății lor legale, susținute de documente, în schimbul plății unei despăgubiri calculate pe baza rapoartelor de evaluare întocmite de S.R.L. „Eving Grup. Compania vizată, INCO-Gratie S.R.L.. – s-a adresat, de asemenea, APS pentru a primi aceste plăți, ceea ce constituie o acceptare a rapoartelor de evaluare menționate anterior.
APS raportează că legalitatea procedurii de achiziționare a serviciilor de evaluare face obiectul procedurilor administrative, însă examinarea acesteia nu afectează validitatea procedurii de expropriere, deoarece legalitatea deciziilor și a actelor ulterioare emise de expropriator se bazează pe dispozițiile Legii nr. 488/1999, iar despăgubirile au fost stabilite și fixate în strictă conformitate cu termenii și garanțiile prevăzute de lege.
APS subliniază că toate acțiunile întreprinse au fost realizate în strictă conformitate cu cadrul juridic aplicabil procedurilor de expropriere în sectorul serviciilor publice și procedurilor de achiziții publice, asigurându-se atât protecția drepturilor de proprietate ale persoanelor în cauză, cât și îndeplinirea obligațiilor asumate de stat în temeiul reglementărilor și al acordului interguvernamental ratificat de Parlament”.
