Această modificare a fost propusă în cadrul proiectului de politică bugetară și fiscală pentru anul 2027, elaborat de Ministerul Finanțelor. Documentul a fost publicat în vederea consultării publice.
Reamintim că, în prezent, suma câștigului de capital obținută în urma vânzării, schimbului sau a oricărei alte forme de înstrăinare a locuinței principale este complet scutită de impozitul pe venit. Totuși, aceasta trebuie să îndeplinească anumite cerințe (3 ani de locuire în locuința respectivă etc.).
Modificările propuse prevăd, de asemenea, modificarea modului de stabilire a bazei de impozitare a activelor de capital.
În acest sens, se propune anularea dispoziției în vigoare în prezent, conform căreia suma plusvalorii este impozitată în proporție de 50% în cazul locuințelor secundare. Începând cu anul 2027, această plusvaloare va fi impozitată cu o rată de 15% din suma excedentară.
Se precizează, de asemenea, că nu este supus impozitării bunul primit de persoanele fizice de la rudele de gradul întâi și de la soți sub formă de donație.
La încheierea unui contract de donație între soți, baza de impozitare a bunului, în cazul unei înstrăinări ulterioare a acestuia, va fi determinată pe baza valorii sale la momentul donației.
